Gemütliche 2-Zi-Whg. im 1. OG zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Die neue Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten (Effizienzhaus 40) befindet sich im Zentrum von Langenbeutingen.
Vermietet wird ein modernes 2-Zi-Appartment im 1. OG, mittels Aufzug stufenlos erreichbar.
Mittelpunkt der hellen Wohnung ist der freundliche Wohnbereich mit offener Essküche. Die Küche ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der großzügige Balkon lädt zum Relaxen ein. Einziehen und wohlfühlen!!!
Vom Wohnbereich, durch den Flur abgetrennt, finden Sie im gemütlichen Schlafzimmer Ruhe und Erholung. Im Bad, ausgestattet mit bodenebener Dusche, WC und Handwaschbecken ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein kleiner Abstellraum im Wohnbereich, ein Kellerraum im UG und ein TG-Stellplatz runden das TOP-Angebot ab.

# Ausstattung
+ elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn- u. Essbereich
+ Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
+ alle Wohnungen mit Balkon/ Terrasse
+ hochwertige Bodenbeläge und moderne Markenfliesen
+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad
+ bodenebene Dusche u. Echt-Glas-Duschabtrennung
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ jeder TG-Stellplatz mit Wallbox
+ professionelle Außenanlagengestaltung

Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025-05-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Langenbeutingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Heilbronn (Ausfahrt Neuenstadt am Kocher) und an der Bundesautobahn A6 Mannheim-Nürnberg. Es gibt eine sehr gute Bus- bzw. Bahnanbindung in die nächstgelegenen Städte Neuenstadt am Kocher, Öhringen und Heilbronn.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Die Fachhochschule Heilbronn bietet eine Vielzahl an interessanten Studiengängen an.

# Sonstiges
Liebe(r) Interessent(in),
bitte füllen Sie uns alle angeforderten Mindestangaben zur Ihrer Anfrage aus. Nur so wird gewährleistet, dass wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

# Energie
Baujahr: 2025
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 128933