Schicke 2-Zimmer-Neubauwohnung zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Das großzügige, lichtdurchflutete 2-Zi.-Appartment befindet sich im 1. OG und ist über den Aufzug stufenlos erreichbar. Die offene Küche in modernem Design ist zweckmäßig möbliert und mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Im hellen und freundlichen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Das separate Schlafzimmer dient seinen Bewohnern als gemütlicher Rückzugsort. Auf dem großzügigen Balkon können Sie im Sommer den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Das Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und eine Kellerraum im UG runden das Interieur ab.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz mit Wallbox und ein Außenstellplatz

Auch die Nachhaltigkeit kommt nicht zu kurz. Die Wohnungen befinden Sich in einem KFW 40- Effizienzhaus, was sich bei den Energiekosten bemerkbar macht.

# Ausstattung
+ Küche modern und hochwertig möbliert
+ elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn- u. Essbereich
+ Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
+ hochwertige Bodenbeläge
+ moderne Markenfliesen
+ großzügiger Balkon
+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad
+ bodenebene Dusche u. Echt-Glas-Duschabtrennung
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung (hoher Schallschutz)
+ TG-Stellplatz mit Wallbox
+ professionelle Außenanlagengestaltung
u.v.m.

Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:
+ Fußbodenheizung
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025-05-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

# Lagebeschreibung
Langenbeutingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Heilbronn (Ausfahrt Neuenstadt am Kocher) und an der Bundesautobahn A6 Mannheim-Nürnberg. Es gibt eine sehr gute Bus- bzw. Bahnanbindung in die nächstgelegenen Städte Neuenstadt am Kocher, Öhringen und Heilbronn.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Die Fachhochschule Heilbronn bietet eine Vielzahl an interessanten Studiengängen an.

# Sonstiges
Liebe(r) Interessent(in),
bitte füllen Sie uns alle angeforderten Mindestangaben zur Ihrer Anfrage aus. Nur so wird gewährleistet, dass wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

# Energie
Baujahr: 2025
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 134641