Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Balkon in Kassel, Nord-Holland
150.000 €
- Wohnfläche 76,24 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1963
- Hausgeld 294 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 im Ortsteil Nord-Holland in Kassel.
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 78 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus hat ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76,24 m², verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Der Balkon, der nach hinten und nicht zur Straßenseite ausgerichtet ist, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2009 an sehr ordentliche und pünktlich zahlende Mieter vermietet, die derzeit eine monatliche Kaltmiete von EUR 550,00 zahlen.
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das an den ruhig gelegenen Balkon grenzt.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine Essecke.
Das Badezimmer ist gepflegt und mit allen notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Trotz des Baujahres 1963 ist die Wohnung in einem soliden Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine solide Rendite. Ideal für Anleger, die eine zuverlässige und kontinuierliche Mieteinnahme wünschen.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im gut angebundenen Ortsteil Nord-Holland von Kassel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur Innenstadt bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Lage ist daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Entfernungen:
Flughafen 13,6 km
Fernbahnhof 2,8 km
Bus 0,6 km
# Sonstiges
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer. Die Firma Immoeffizienz GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 184,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2018
Gültig bis: 19.07.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2257394
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immoeffizienz GmbH
Immobilienverwaltung
Kirchweg 5, 34121 Kassel
Fax: 0561 / 99 792 859
E-Mail: kontakt@immoeffizienz.de
Vertretungsberechtigt:
Dr.-Ing. Dirk Fetzer
Jochen Fetzer
Mitarbeiter der Redaktion, Verantwortlich im Sinne des Presserechts:
Dr.-Ing. Dirk Fetzer, kontakt@immoeffizienz.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Kassel
Kurt-Schumacher-Straße 29-31
34117 Kassel
Berufsstand
Der Berufsstand der Immobilienverwalter und Immobilienmaker unterliegt im Wesentlichen der nachstehenden berufsrechtlichen Regelung:
§34c Gewerbeordnung (GewO)
Streitbeilegungsverfahren
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Laut § 36 VSBG erklären wir hiermit, dass wir zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet sind.
Handelsregister:
Amtsgericht Kassel HRB 17725
Umsatzsteueridentifikationsnummer nach § 27a UStG: DE320638040
Versicherungen
Die Berufshaftpflichtversicherung und die Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bestehen bei der LLCURA Versicherungs-Aktiengesellschaft, Postfach 11 23 69, 20423 Hamburg und erfüllen die Anforderungen nach §34c GewO.
Haftungsbeschränkung
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