Gemütliches Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage | Heizung neu! | Solar

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1920 erbautes und 2024 durchgreifend renoviertes und teilsaniertes Einfamilienhaus, das in das neu aufgelegte KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ passt
• Das große, sehr attraktive Grundstück umfasst rund 2.410 Quadratmeter und bietet einen neu angelegten Garten mit Grünflächen und einem vielseitig nutzbaren, geräumigen Schuppen. Möglich sind Pferde- und Kleintierhaltung, die Nutzung als Garage oder Werkstatt.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zudem zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über fast 116 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das barrierefreie Tageslichtbad bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche und wurde erst vor kurzem saniert.
• Der nicht ausgebaute Dachboden und ein groß dimensionierter Hauswirtschaftsraum bieten reichlich Stauraum. Das Dach wurde im Jahr 2017 teilsaniert.
• Die Böden wurden mit neuem Laminat gestaltet, die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden sowie über einen Schallschutz.
• Für Wärme sorgt eine 2024 installierte Gaszentralheizung, die durch eine Thermo-Solaranlage unterstützt wird.
• Das große Grundstück bietet jede Menge Möglichkeiten ...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.114,58 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2410 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Brokstedt - Im Herzen Schleswig-Holsteins.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem ein Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, eine Tankstelle, eine Bäckerei und ein Restaurant.

Die nächste Grundschule (Grundschule Brokstedt) ist etwa 1 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen finden sich in den Nachbargemeinden, rund 17 Kilometer von Brokstedt entfernt.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bf. Brokstedt (circa 800 Meter)
Bahnhof | Brokstedt (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 338.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.08.2024
Gültig bis: 2034-08-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Y5GEB7HO