- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1850
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 345 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese gepflegte und ruhig gelegene ca 98 m², 3-Zi. Maisonette Wohnung mit gemütlicher Terrasse, eigenem Zugang und PKW Stellplatz befindet sich in den Auenhöfen, in Rheinlage von Köln-Worringen.
Über den direkten Zugang zur Wohnung gelangen Sie nach dem Dielenbereich in ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse sowie Küche und Gäste WC.
Im OG befindet sich das geräumige Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein modernes Wannen- und Duschbad.
Ein Grundrissplan ist als Anlage beigefügt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000,00€ /Kaltmiete.
Das monatliche Hausgeld beträgt 345,00 €
Ausstattung:
In den Räumen wurde zum Teil hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen verlegt.
Alle Kunststofffenster sind mehrfach verglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt
Ein Hauswirtschaftsraum zum Abstellen von Waschmaschine und Trockner steht zusätzlich zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz wird für zusätzlich 11500,00€ angeboten..
Die letzte Modernisierung /Sanierung hat 2014 stattgefunden.
Lage :
Eingebettet in eine einzigartige Naturlandschaft voller Historie. Umgeben von Feldern und Wäldern, keine 500 m von den Ufern des Rheins entfernt und auch mitten im pulsierenden Leben von Köln.
Mit rund 10,000 Einwohnern hat sich Köln-Worringen sein dörfliches, teilweise klein städtisches Flair erhalten. Mit hohen Freizeitwert, einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Hier kann man seinen Lebensstil verwirklichen und sich zu Hause fühlen. Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot sind ausreichend vorhanden. Kindergärten und alle wichtigen Schulformen sind ebenfalls vor Ort. Die gute Verkehrsanbindung ist durch das nahe gelegene Busverbindungsnetz gegeben.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
