Gepflegte Eigentumswohnung (Haus im Haus) von Privat!!!
169.000 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (Haus-im-Haus) in ruhiger Seitenstraße von 46045 Oberhausen-Styrum – Privatverkauf, keine Provision!
Diese charmante Eigentumswohnung mit 69,14 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Haus-im-Haus-Bauweise mit einem eigenen Eingang an der Seite des Gebäudes. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist nach hinten ausgerichtet, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Aufteilung & Ausstattung:
• Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in einen einladenden Flur, von dem aus Sie in das Wohnzimmer und die Küche gelangen. Hinter der Küche befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche. Zudem gibt es vom Flur aus direkten Zugang zum eigenen Kellerabgang sowie zur Treppe ins Obergeschoss.
• Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Besondere Merkmale:
• Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße und ist nach hinten ausgerichtet, wodurch sie besonders ruhig ist.
• Erneuerte Heizungsanlage: Die moderne Heizungsanlage wurde erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnung.
• Vorbereitete Klimaanlagen-Anschlüsse: In beiden Räumen im Obergeschoss sind bereits Anschlüsse und Leitungen für ein Klimagerät installiert – es muss nur noch angeschlossen werden.
• Modernisierte Elektrik: Die Elektrik wurde vor ca. 5 Jahren erneuert, und es sind ausreichend Steckdosen vorhanden.
• Energieausweis: Gültiger Energieausweis liegt vor. Es wurden zudem zwischenzeitlich Modernisierungen vorgenommen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohngegend. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar.
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
