Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in zentraler Lage von Altmorschen in liebevolle Hände abzugeben!

**Objektbeschreibung**

Jetzt zuschlagen - Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. 1914 auf einem ca. 410 m² großen Grundstück erbaut wurde. Es verfügt nicht nur über ca. 140 m² Wohlfühl-Wohnfläche, sondern auch über einen schönen, gen Süden ausgerichteten, Garten mit Freisitz und Obstbäumen.

Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem zentralen Hausflur das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem (derzeit) Gästezimmer sowie die Küche mit Essbereich, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon bzw. der großen Dachterrasse.

Die Schlaf- und möglichen Kinderzimmer könnten Sie im Obergeschoss einrichten. Von denen sind aktuell 3 renovierte und direkt beziehbare Zimmer vorhanden und einen größerer Raum, den Sie noch individuell ausbauen und gestalten können. Der Flur im Obergeschoss muss noch nach Ihrem Geschmack renoviert werden - Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen.

Über den Hausflur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches viel Stauraum zu bieten hat. Hier befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungsraum, ein älteres Bad mit Wanne und ein großer Wasch- und Trockenraum. Von hieraus erreichen Sie auch den Garten, der nicht nur auf Grund seiner Ausrichtung und dem vorhandenen Freisitz zum Verweilen, Entspannen, Spielen & Toben einlädt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den eigenen PKW-Stellplatz, der sich genau neben dem Hauseingang befindet.

Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie am Besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

**Wohnlage**

Dieses Immobilienangebot befindet sich in zentraler Lage von Altmorschen, einem Ortsteil der Gemeinde Morschen. Die Gemeinde Morschen liegt im Schwalm-Eder-Kreis und besteht aus insgesamt 7 Ortsteilen.

Die familienfreundliche Gemeinde Morschen und vorallem die Wohnlage dieser Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und -krippe bis hin zur Grundschule und Sportvereinen. Aber auch die gute Infrastruktur spricht für Morschen. Denn auf Grund der Bundesstraße B83, der in ca. 11 km entfernt liegenden Anschlussstelle Malsfeld zur Autobahn A7 oder dem nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernten Bahnhof, sind Orte wie Melsungen, Rotenburg an der Fulda, Bad Hersfeld oder die nordhessische Metropole Kassel schnell erreicht.

Aber auch Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder und das schöne Fuldatal mit Rad- und Wanderwegen hat einiges zu bieten.

Mehr Informationen erhalten Sie auch unter www.morschen.de!

**Ausstattung**

Die überwiegend renovierte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte nach der einen oder anderen Umgestaltung (je nach Geschmack) bezogen werden. Freuen Sie sich auf nachfolgende Ausstattung:

\- überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster,

\- Gas-Zentralheizung,

\- Fußboden-Mix: Laminat, Fliesen,

\- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,

\- vollausgestattete Einbauküche,

\- zusätzliches Bad im KG mit Wanne,

\- große Waschküche (auch zum Trocknen geeignet),

\- Keller- und weitere Abstellräume,

\- Balkon und Freisitz,

\- usw.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

**Sonstiges**

Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Auftraggeber übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten – Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

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