Machen Sie es zu Ihrem Projekt! Gewerbeimmobilie mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Altmorschen zu verkaufen!
329.000 € VB
- Wohnfläche 335,65 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 1
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Gestalten Sie Morschen mit und machen Sie diese individuell nutzbare Immobilie zu Ihrem persönlichen Projekt!
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein 1979 erbautes, sehr gepflegtes, ehemaliges Bankgebäude mit einem ca. 1.114 m² großen Grundstück und ungefähr 20 umliegenden Parkplätzen. Nutzen Sie es weiterhin gewerblich oder gestalten bzw. bauen Sie es zu einer Wohnimmobilie um - vieles ist denkbar!
Im Erd- sowie ausgebautem Dachgeschoss stehen Ihnen hierzu insgesamt ca. 335,65 m² Nutzfläche zur Verfügung (Erdgeschoss: ca. 264,38 m², Dachgeschoß: ca. 71,27 m²), die sich individuell aufteilen und gestalten läßt.
Das Erdgeschoss teilt sich aktuell wie folgt auf: Über das ca. 2000 angebaute Foyer erreichen Sie den Eingangsbereich bzw. die großzügige, lichtdurchflutete "Schalterhalle" mit großer Fensterfront. Von hieraus gelangen Sie zu 6 Büroräumen, einem Serverraum sowie einem weiterem (Personal-) Eingang mit (Kunden-) Toilette.
Praktisch ist, dass die Raumaufteilung ohne großen Aufwand geändert werden kann,
Über eine ansprechende Galerie erreichen Sie das ausgebaute, renovierungsbedürftige Dachgeschoss. Hier befindet sich ein sehr geräumiger Raum, der so unterteilt werden könnte, dass bis zu drei separate Büros Platz finden würden. Hinzu kommt ein großes Sitzungszimmer, ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, ein Abstellraum sowie ein Damen- und ein Herren-WC.
Dieses Gebäude ist zudem unterkellert. Das Kellergeschoss verfügt über den ehemaligen Tresor- und Archivraum, den Heizungskeller sowie weitere Kellerräume.
Sollten Sie diese Immobilie für gewerbliche Zwecke nutzen wollen, so ist auch für ausreichend (Kunden-) Parkplätze gesorgt. Um das Gebäude herum befinden sich rund 20 Parkplätze.
Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann nehmen Sie am Besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Ich lasse Ihnen gerne einExposé mit weiteren Informationen zukommen.
Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!
**Lage**
Dieses Immobilienangebot befindet sich in sehr zentraler Lage von Altmorschen, einem Ortsteil der Gemeinde Morschen. Die Gemeinde Morschen liegt im Schwalm-Eder-Kreis und besteht aus insgesamt 7 Ortsteilen.
Die familienfreundliche Gemeinde Morschen und vorallem die Wohnlage dieser Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und -krippe bis hin zur Grundschule und Sportvereinen. Aber auch die gute Infrastruktur spricht für Morschen. Denn auf Grund der Bundesstraße B83, der in ca. 11 km entfernt liegenden Anschlussstelle Malsfeld zur Autobahn A7 oder dem nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernten Bahnhof, sind Orte wie Melsungen, Rotenburg an der Fulda, Bad Hersfeld oder die nordhessische Metropole Kassel schnell erreicht.
Aber auch Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder und das schöne Fuldatal mit Rad- und Wanderwegen hat einiges zu bieten.
Mehr Informationen erhalten Sie auch unter www.morschen.de!
**Ausstattung**
Nachfolgende Ausstattung erwartet Sie - ein Auszug:
\- 2-fach verglaste Holzfenster (überwiegend Bj. 1979),
\- teilweise 2-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 2005),
\- kleiner Anteil 3-fach verglaster Kunststofffenster,
\- Fußböden: Naturstein (Granit), Fliesen und Teppich,
\- Gas-Zentralheizung (Fa. Hoval, Bj. 2007),
\- Damen- und Herren-WC,
\- ca. 20 PKW-Stellplätze.
\- PV-Anlage (Größe: 16,32 kWp, Bj. 2019),
\- u.v.m.
Ein Energieausweis liegt nochnicht vor.
**Sonstiges**
Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Auftraggeber übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.
Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten – Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.
IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll:
Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich.
Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG:
Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept anbieten - vergleichen zahlt sich aus!
Alles rund um Ihre Finanzierung - alles aus einer Hand! Besuchen Sie hierzu auch meine Homepage www.kersten-finanzierungen.de.
Rechtliche Angaben
Kersten Immobilien & Finanzierungen
Dipl. Oec. Helge Kersten
Am Galgenbusch 3
D-34326 Morschen
Fon 0173.3677111
Mail: info@kersten-immobilien.de
Internet: www.kesten-immobilien.de
Internet: www.kersten-finanzierungen.de
Inhaber: Helge Kersten
St.Nr.: DE 243731655
Gewerbeerlaubnisse gem. §34c GewO, §34c Abs. 1, Satz 1, Nr. 2 GewO sowie §34i GewO wurden durch den Kreisausschuss des Schwalm-Eder-Kreises erteilt.
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt des Schwalm-Eder-Kreises, Kreisverwaltung
Parkstraße 6
D-34576 Homberg (Efze)
Datenschutzbestimmungen
Ich nehme Datenschutz und den vertrauensvollen Umgang mit personenbezogenen Daten sehr ernst und bin stets bemüht, alle personenbezogenen Daten in Übereinstimmung mit dem jeweils geltenden Datenschutzrecht zu erheben und zu nutzen.
Bei diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, mir personenbezogene Daten zu übermitteln. Diese Daten werden durch mich nur dann erhoben, wenn Sie aktiv mit mir in Kontakt treten, mir diese zur Verfügung stellen und sie zur geschäftlichen Kontaktaufnahme, Beantwortung von Fragen, Übersendungen von Informationsmaterial (z.B. Immobilien-, Finanzierungsangebote, etc.) oder für sonstige Services erforderlich sind.
Unter „Personenbezogene Daten“ fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer und/oder eMail-Adresse und können dazu genutzt werden, Ihre Identität zu wahren. In manchen Fällen erhalte ich personenbezogene Daten auch von meinen Geschäftspartnern.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten möchte ich Sie darauf hinweisen, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden (§33 BDSG) und absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet werden.
Ich übermittle Ihre personenbezogenen Daten ausschließlich unter folgenden Voraussetzungen an Dritte:
bei Immobiliengeschäften zum Nachweis von Kauf-/Mietinteressenten an Immobilieneigentümer, die mich mit dem Vertrieb ihrer Immobilie beauftragt haben;
bei Darlehens- und/oder Bauspargeschäften zur Angebotserstellung an meine bundesweit vertretenen Kooperationspartner (Banken, Versicherungen, Finanz- oder Versicherungsmakler);
wenn die Übermittlung zur Durchführung der Angebote oder Dienste, die Sie in Anspruch nehmen wollen, notwendig ist;
wenn ein Erfüllungsgehilfe oder Unterauftragnehmer, den ich im Rahmen der Erbringung der Angebote oder Dienste einsetze, diese Daten benötigt;
um eine missbräuchliche Verwendung meiner Angebote oder Services in gesetzlich zulässiger Weise zu unterbinden;
zur Bonitätsprüfung und Übermittlung der Daten an die SCHUFA (z.B. bei Mietinteressenten und nur mit Ihrem Einverständnis).
Ich möchte Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass trotz aller Sorgfalt ein völliger Datenschutz z.B. gegen Hackerangriffe, o.ä. jedoch nicht gewährleistet werden kann.
Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Der Betreiber der Seiten behält sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.