Gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage bei Borgentreich, NRW

# Objektbeschreibung
YouTube Video-Rundgang: https://youtu.be/4io9wkVEdvw

Willkommen in Natingen, einem idyllischen Ort in der malerischen Region Borgentreich, Nordrhein-Westfalen. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit: ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 253 Quadratmetern.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit für die Bewohner gewährleistet. Die insgesamt 253 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf die einzelnen Einheiten und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles.

# Ausstattung
Die Wohneinheiten sind modern und geschmackvoll gestaltet und bieten hohen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während moderne Bäder den zeitgemäßen Standard unterstreichen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche sowie Wohn- und Schlafbereiche. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse sowie einen beheizten Wintergarten, während das 1. Obergeschoss ebenfalls mit einem großzügigen, beheizten Wintergarten und einem Balkon ausgestattet ist.

Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 849 Quadratmetern. Hier finden Bewohner ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Doppel-Carport bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge und rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 849 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Natingen, nur wenige Minuten von Borgentreich entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur aus. Bewohner können die ruhige Atmosphäre genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer, Investoren, als auch für eine gemischte Nutzung. Derzeit wird das Haus komplett eigengenutzt, jedoch bietet es großes Potenzial zur Vermietung, was attraktive Renditemöglichkeiten schafft. So war das Erdgeschoss noch bis vor Kurzem für 510€ kalt vermietet. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause.

Dieses Mehrfamilienhaus in Natingen bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Investition zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 251.22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: iad-180