Gepflegtes Reihenmittelhaus mit idyllischem Süd-West Garten in Mainz-Kastel

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit idyllischem Süd-West Garten
in Mainz-Kastel

Im Überblick:
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- großzügige Terrasse mit gepflegtem Garten
- helle, lichtdurchflutete Räume
- vollunterkellert
- großzügiger Hobbyraum im KG

Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 224 m²

Erdgeschoss:
ca. 30m² Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, separate Küche,
Windfang und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:
Wohnbereich, kleines Schlafzimmer, Küche und Badezimmer

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum

Baujahr/Zustand:
1971 gepflegter Allgemeinzustand
Dach in 2008 neu gedeckt + gedämmt, Bad im Obergeschoss erneuert

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster von 2006

Heizung:
neue Gas-Zentralheizung aus 2022

Energieausweis:
Endenergiebedarf 105,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Grundstück:
Idyllischer Garten mit Süd-West-Ausrichtung
zusätzlicher Zugang zum Garten über den Fußweg

Lage:
zentrale Lage von Mainz-Kastel, schnelle Anbindung zur Autobahn
ca. 20 min nach Wiesbaden und 10 min nach Mainz

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Extras:
Einzelgarage gegenüber vom Haus, Einbauküche, 2 Klimageräte und Markise

Kaufpreis zzgl. 25.000,-EUR für o.g. Extras

** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.**


Kaufpreis pro m²: 3.207,14 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 224 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter-Objekt-ID: 0-3572