Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Top-Lage von Mainz-Ebersheim

# Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Terrasse
in Top-Lage von Mainz-Ebersheim

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und Terrasse
- nach WEG geteiltes Reihenendhaus
- großzügiges, sonniges Wohn- und Esszimmer
- ideal ausgerichtetes Grundstück

Wohnfläche:
ca. 115 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 285 m² zugewiesene Fläche (offiziell lt. Teilungserklärung 235 m²)

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne

Untergeschoss:
großes Schlafzimmer, Keller und Heizraum

Baujahr:
1983

Zustand:
renovierungsbedürftig

Fenster:
überwiegend original mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1995

Grundstück:
nach Süd-Westen ausgerichteter Garten mit großer Terrasse

Lage:
in super schöner Wohnlage, ruhig und familienfreundlich gelegen nur 170 Meter
zum Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort mit guter Infrastruktur
u.a. mehrere Kitas und Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken,
Restaurants, Straußwirtschaften und Supermärkte
Stadtbusanbindung und kurze Wege zur A60 aus Ebersheim

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 246,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G

PKW:
Garage mit Stellplatz davor

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich


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# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 3.034,78 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 285 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 246.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-3487