Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Potenzial

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause?
Dann könnte das in ruhiger Lage erbaute Reihenmittelhaus Ihr Glück perfekt machen.

Es bietet Ihnen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche mit allen funktionsfähigen Elektrogroßgeräten, der angrenzende Essbereich, ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer. Von hieraus haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse. Der Gartenanteil ist prädestiniert für den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern und bietet darüber noch viel Platz zum Spielen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei nützliche Kellerräume inkl. Waschküche und der Heizraum.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann daher sofort bezogen werden.
Eine große Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 201 m²

# Lagebeschreibung
Die sympathische Fachwerkstadt verfügt über eine gute und intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Markgröningen hat neben Grund-, Haupt-, Realschule und 2 Gymnasien noch mehrere Kindergärten und eine moderne Kindertagesstätte. Das kulturelle Leben der Stadt erfüllen viele Vereine sowie der alljährlich stattfindende, überregional bekannte Schäferlauf. Rad- und Wanderwege, die beiden großen Landschaftsschutzgebiete im Glems- und Leudelsbachtal sowie die zahlreichen Naturdenkmale auf der Gemarkung schaffen für die Naherholung ein attraktives Angebot. Nach Ludwigsburg fährt man ca. 15 Minuten - in die Landeshauptstadt gerade einmal gut 20 Minuten.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 268,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.02.2025
Gültig bis: 2035-02-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16933