- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 auf einem ca. 571 m² großen Grundstück erbaut. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig. Hier stehen Ihnen derzeit zwei Dachräume und ein WC zur Verfügung. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten an dem Objekt vorgenommen. So wurde zum Beispiel im Jahr 2006 die Heizungsanlage erneuert, im Jahr 2000 wurde die Elektrik im Haus erneuert und die Außenfassade wurde im Laufe der Jahre ebenfalls saniert. Die Immobilie ist nicht vermietet und kann sofort nach Ihren Wünschen renoviert und bezogen werden. Die große Terrasse und der idyllische Garten sind ein absolutes Highlight des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und viel Stauraum dank der großzügigen Kellerräume. Lassen sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 571 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²
# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort befindet sich am Zulauf der Enz zum Neckar. Sie erreichen alle örtlichen Schulen (einschließlich Gymnasium), Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die unweiten Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Die nächstgrößeren Kreisstädte Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg mit weiteren Schulen sowie reichhaltigem Kulturangebot erreichen Sie problemlos mit ÖPNV oder privatem PKW. Die Bahnstation der Linie Stuttgart-Heilbronn ist zentral im Ortskern am Busbahnhof gelegen.
# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 242,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.04.2023
Gültig bis: 2033-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16696
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Ludwigsburg
Vertretungsberechtigter: Dr. Heinz-Werner Schulte (Vorsitzender), Thomas Raab,
Thomas Geiger
Strasse: Schillerplatz 6
PLZ/Ort: D-71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141 148-0
Fax: 07141 148-5100
E-Mail: info@ksklb.de
Homepage: www.ksklb.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRA Stuttgart 202687
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 60439 Frankfurt am Main
Zur Klärung und Vermittlung bei Streitigkeiten zwischen einem Kunden und einer Sparkasse in Baden-Württemberg (SVBW) besteht die Möglichkeit, folgende Verbraucherschlichtungsstelle anzurufen:
Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung des SVBW“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Ludwigsburg nimmt am Streitbeilegungsverfahren dieser Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 146128350
Online-Streitbeilegung: http://www.sv-bw.de/schlichtung<br />
Schlichtungsstelle: Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, Am Hauptbahnhof 2, 70173 Stuttgart<br />
Weiteres: Vorsitzender des Verwaltungsrates:
Landrat
Dietmar Allgaier
Verbraucherinformationen
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