Gepflegtes Wohnhaus in schöner Lage von Gräfenthal zu verkaufen
89.000 €
- Wohnfläche 141 m²
- Zimmer 9
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 182 m²
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1891
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Auf einem 182 qm großen Grundstück in zentraler, aber ruhiger Lage (Sackgasse) in Gräfenthal erwartet Sie dieses gepflegte Haus mit ca. 141 qm Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 38 qm):
Bad (mit Wanne, begehbarer Dusche und WC), 2 Zimmer (flexibel nutzbar) und Hauswirtschaftsraum/Lager
1. Obergeschoss (ca. 53 qm):
4 Zimmer (flexibel nutzbar), WC und kleiner Balkon
2. Obergeschoss (ca. 50 qm):
Küche, 3 Zimmer (flexibel nutzbar), kleiner Balkon
Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Dachboden, ein kleines Nebengebäude (u. a. mit Öltank) und 2 Autostellplätze. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Haus wurde 1891 erbaut, 1956 aufgestockt und nach 1990 fortlaufend modernisiert (Kunststofffenster, Isolierung, Bad, Küche, Fußböden usw.).
Geheizt wird mit einer Ölheizung. Zudem sorgt bei Bedarf ein Kaminofen für gemütliche Wärme.
Das Haus bietet reichlich Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen sehr schönen Blick in die Natur.
Schulen, Kindergarten, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Bäcker sind fußläufig erreichbar.
Das Haus ist bezugsfertig und steht ab Dezember 2024 zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Lage:
Gräfenthal liegt günstig an der Grenze Thüringens zu Bayern, zwischen den Städten Neuhaus, Sonneberg und Saalfeld. Ganz in der Nähe verläuft der Höhenwanderweg „Rennsteig“ durch den Thüringer Wald, der Naturliebhaber, Wanderer, Radsportler und Skifahrer anzieht.
