Geräumige Eleganz trifft nachhaltige Architektur
492.149 €
- Wohnfläche 173,43 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 670 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Fußbodenheizung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus Trendline S 6 bietet im Erdgeschoss durch seine offene und großzügige Raumgestaltung genügend Platz für alle Bedürfnisse, sei es für die Arbeit, gesellige Mahlzeiten oder gemütliche Familienabende auf der Couch. Die bodentiefen Fenster und die großflächige Glasfront schaffen nicht nur eine helle und angenehme Atmosphäre, sondern sind auch von außen ein architektonisches Highlight.
# Ausstattung
Die moderne und gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung nicht nur für eine wohlige Wärme in kalten Monaten sorgt, sondern zeitgleich unsere Umwelt schont. In Verbindung mit der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, den dreifachverglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden und der damit verbundenen Energieeffizienz, stellt dies nicht nur einen schönen, sondern wirklich nicht zu verachtenden Nebeneffekt dar: Die Schonung des eigenen Geldbeutels!
Die großzügige Raumhöhe von 2,75m verleiht nicht nur eine lichte Eleganz des Gesamtambientes, sondern bietet darüber hinaus mehr Stauraum, für all die Dinge, die Ihr Leben lebenswert machen. Unsere hochwertige Ausstattung aus schadstoffgeprüften Quellen (TOXPROOF Gütesiegel) umfasst unter anderem eine massive Echtholztreppe in unterschiedlichen Farbausführungen.
DIESES ANGEBOT ENTHÄLT:
- Grundstück
- lichte Kingsize Decken mit 2,75m
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus mit Kühlfunktion(mit Aufpreis)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag)
- Min. KFW55 - Effizienzhaus und 40 und 40+ möglich!
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller ist selbstverständlich möglich)
- Klima Plus Wände
- Dreifachverglaste Fenster
- Moderne Haustüre in Massiv-Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- mineralischer Struktur-Aussenputz (weiß)
- Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten
- Energieausweiß
- 1 Jahr Versicherungspaket durch R&V
Zu diesem Angebot kommt der Restausbau und die Baunebenkosten. Selbstverständlich können Sie mit uns auch bezugsfertig bauen! Wir passen uns Ihnen und Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Bauen Sie auf uns - bauen Sie MIT uns!
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
# Lagebeschreibung
Landau an der Isar in Niederbayern besticht durch seine idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern, eingebettet in eine Region voller Kulturreichtum und malerischer Naturschönheit. Die Stadt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Ob Sie die Ruhe des ländlichen Lebens oder die Nähe zu urbanen Zentren suchen: Landau an der Isar bietet beides in perfekter Balance. Dank exzellenter Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell größere Städte wie München oder Regensburg, ohne auf den Charme einer Kleinstadt verzichten zu müssen.
# Sonstiges
In unserem Repertoire von weit mehr als 100 Haustypen, von 88 bis 331qm Wohnfläche sind alle Grundrisse, Stilrichtungen, Größen und Ausbaustufen flexibel, und an jedes Bedürfnis individuell anpassbar. Egal ob Sie durch Eigenleistung Geld einsparen, oder den Schlüssel zu Ihrem fertigen Traumhaus nur noch umdrehen und einziehen möchten. Wir passen uns IHREM Leben an.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3742_019
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Musterstr.
8000 München
Telefon: +49
Berufsaufsichtsbehörde:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
