Ihr Traumhaus in Landau: Luxus trifft auf Nachhaltigkeit
489.149 €
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In unserem Einfamilienhaus Trendline S 2 verbindet sich nahtloser Komfort mit stilvoller Eleganz. Die Küche ist ein Ort des Beisammenseins, der Ihnen ermöglicht, sowohl köstliche Gerichte zuzubereiten als auch gesellige Momente mit Familie und Gästen zu teilen. Der offene Übergang zum Wohnzimmer schafft ein Gefühl der Weite, kann jedoch bei Bedarf abgetrennt werden, um maximale Flexibilität zu bieten. Über den großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss erstreckt sich das Dachgeschoss, das viel Raum für Entfaltung bietet: Ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank sowie zwei gemütliche Kinderzimmer finden hier ihren Platz.
# Ausstattung
Die moderne und gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung nicht nur für eine wohlige Wärme in kalten Monaten sorgt, sondern zeitgleich unsere Umwelt schont. In Verbindung mit der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, den dreifachverglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden und der damit verbundenen Energieeffizienz, stellt dies nicht nur einen schönen, sondern wirklich nicht zu verachtenden Nebeneffekt dar: Die Schonung des eigenen Geldbeutels!
Die großzügige Raumhöhe von 2,75m verleiht nicht nur eine lichte Eleganz des Gesamtambientes, sondern bietet darüber hinaus mehr Stauraum, für all die Dinge, die Ihr Leben lebenswert machen. Unsere hochwertige Ausstattung aus schadstoffgeprüften Quellen (TOXPROOF Gütesiegel) umfasst unter anderem eine massive Echtholztreppe in unterschiedlichen Farbausführungen.
DIESES ANGEBOT ENTHÄLT:
- Grundstück
- lichte Kingsize Decken mit 2,75m
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus mit Kühlfunktion(mit Aufpreis)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag)
- Min. KFW55 - Effizienzhaus und 40 und 40+ möglich!
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller ist selbstverständlich möglich)
- Klima Plus Wände
- Dreifachverglaste Fenster
- Moderne Haustüre in Massiv-Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- mineralischer Struktur-Aussenputz (weiß)
- Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten
- Energieausweiß
- 1 Jahr Versicherungspaket durch R&V
Zu diesem Angebot kommt der Restausbau und die Baunebenkosten. Selbstverständlich können Sie mit uns auch bezugsfertig bauen! Wir passen uns Ihnen und Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Bauen Sie auf uns - bauen Sie MIT uns!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
# Lagebeschreibung
Landau an der Isar in Niederbayern besticht durch seine idyllische Lage zwischen sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern, eingebettet in eine Region voller Kulturreichtum und malerischer Naturschönheit. Die Stadt selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Ob Sie die Ruhe des ländlichen Lebens oder die Nähe zu urbanen Zentren suchen: Landau an der Isar bietet beides in perfekter Balance. Dank exzellenter Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell größere Städte wie München oder Regensburg, ohne auf den Charme einer Kleinstadt verzichten zu müssen.
# Sonstiges
In unserem Repertoire von weit mehr als 100 Haustypen, von 88 bis 331qm Wohnfläche sind alle Grundrisse, Stilrichtungen, Größen und Ausbaustufen flexibel, und an jedes Bedürfnis individuell anpassbar. Egal ob Sie durch Eigenleistung Geld einsparen, oder den Schlüssel zu Ihrem fertigen Traumhaus nur noch umdrehen und einziehen möchten. Wir passen uns IHREM Leben an.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3741_020
Rechtliche Angaben
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
