Gestaltbares Eigenheim inkl. Scheune mit Garten, Garage und Carport in Genthin-Parchen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060545

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand mit Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2008 erfolgten Modernisierungen.

Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 80 m² und 4 Zimmer, verteilt auf eine Etage, bietet dieses Objekt Platz für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.750 m² großes Grundstück. Der große Garten ist ein herausragendes Merkmal, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune bereit.

Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus eine Garage und ein Carport für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Parchen, optimal für eine Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 1.750 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2008 instandgesetzt
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Scheune) bietet viel Platz, Pkw Abstellmöglichkeit dank einer Garage und eines Carports

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.062,50 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3.570,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 1745,08 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 7 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 8,9 km ansässig

Anbindung: Bundesstraßen 1 und 107 sowie Autobahn2 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 475.49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d148cc38b9