Gesundheitshaus - Fastenhaus mit Wellnessbereich - Pension auf Westrügen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gut laufende Pension bestehend aus 3 Häusern auf großem Grundstück im ländlichen Bereich.

Im Gutshaus befinden sich 10 großzügige Apartments und Ferienwohnungen mit 1 - 3 Zimmern, Wohn-Essbereichen und Bädern.
Die 7 Apartments sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Insgesamt stehen 31 Betten in der bisherigen Vermietung zur Verfügung.

Durch einen gläsernen Laubengang ist das Gutshaus mit dem zweiten Gebäude verbunden.
Hier gelangen die Gäste in den gemeinschaftlichen Speiseraum mit anliegender Betreiberküche.

Von außen zu begehen bietet dieses zweite Haus zusätzlich einen großen Keller und den Zugang in die Betreiberwohnung - Diese kann demnächst ebenso für weitere Apartments umgenutzt werden.

Für den gehobenen Komfort wurde im Jahre 2003 ein drittes Haus diesem Ensemble hinzugefügt.
In diesem Haus befindet sich der Wellnessbereich mit vielen, großen Räumen für verschiedene Anwendungen.
Hier können Sie Ihren Gästen und externen Besuchern sämtliche Dienstleistungen aus dem Gesundheitswesen bieten. Heilpraktik, Physiotherapie, Osteopathie, Yoga, Gymnastik oder ein Erholungsprogramm in der Sauna.

Für weiterführende Informationen und genauere Beschreibung der Liegenschaft fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an oder rufen Sie mich an.
Ich beantworte gerne alle Ihre Fragen zu dieser schönen Immobilie.

# Ausstattung
+ Gutshaus

+ 3 Häuser

+ 10 Ferienwohnungen

+ Einliegerwohnung

+ Keller

+ Parkplätze

+ Grundstück ca. 3.060 m²

+ Wohn/Nutzfläche ca. 1.147 m²

+ Wellnesshaus

+ Trinkwasseraufbereitung

+ Sauna

+ Dampfsauna

+ Whirlpool

+ Stammgäste

+ Reisegruppen

+ gute Rendite

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14 %
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.

Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Grundstücksfläche: ca. 3060 m²
Nutzfläche: ca. 1147 m²

# Lagebeschreibung
Die Pension liegt im westlichen Teil der größten Insel Deutschlands.

Rügen ist bei Urlaubern die beliebteste Ostseeinsel des Landes und zählte im Jahr 2023 ca. 6,5 Millionen Übernachtungen.

Abseits der Ostseebäder mit ihren schönen, feinen Sandstränden, suchen Gäste verstärkt nach ruhigen Hotels, Pensionen und Ferienhäusern im Inneren der Insel.

Diese Gegend bietet alles, was Ruhesuchende brauchen.
Die umgebende Natur lädt zum Wandern ein und geleitet die Spaziergänger zu verschiedenen Boddengewässern innerhalb weniger Kilometer.

Beliebte und weltbekannte Ausflugsziele, sowie die Ostseestrände sind ebenfalls schnell zu erreichen und runden so einen gelungenen Urlaub ab.

# Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.

Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Wir beraten Sie gern.
Rufen Sie uns unter: 038392/566800 an!

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MG-25001-SO-K