Gewerbefläche mit Loftcharakter in Zentrumnähe
1.500 €
- Art Mieten
- Fläche 165 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 1
- Etagen 2
- Verfügbar ab März 2025
- Baujahr 1960
- Quadratmeterpreis 9,09 €/m²
- Nebenkosten 2 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.500 €
- Kaution 3.300 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Immobilien & Verwaltung Adam präsentiert Ihnen eine attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 165 qm, ideal geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Tattoo-Studio, Tanzstudio, Nagelstudio, Massagesalon oder andere kreative Geschäftsideen. Die großzügige Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch ihren Loftcharakter eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Raumaufteilung:
* Erdgeschoss: Empfangsbereich, der Ihre Kunden herzlich willkommen heißt.
* 1. Obergeschoss:
* Flur
* Zwei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
* Ein kleinerer Raum, ideal für Besprechungen oder als Abstellraum.
* Modernes Badezimmer mit Dusche, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine angenehme Atmosphäre schafft.
* Verfügbarkeit:Die Gewerbefläche ist ab sofort frei und bereit, von Ihnen genutzt zu werden.
* Konditionen:
* Mietpreis: 1.500 € Kaltmiete
* Betriebskosten: 330 € zzgl. Heizkosten (separater Vertrag mit dem Energielieferanten).
Ausstattung:
Die Gewerbefläche besticht durch ihren modernen Loftcharakter und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet viel Tageslicht und schafft somit eine einladende und kreative Umgebung.
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Umgeben von einer lebendigen Nachbarschaft profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges:
* Maklercourtage: 1 Kaltmiete zzgl. MwSt., verdienst und fällig ab Mietvertragsunterzeichnung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage zu mieten. Ob für kreative Projekte oder professionelle Dienstleistungen – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Inna Adam
ADAM Immobilien & Verwaltung
Podbielskistr. 131
30177 Hannover
Kontakt
Telefon: 0511 655 884 58
Mobil: 015734328557
E-Mail: info (at) immobilien-adam.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
64 780 629 530
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume
Zuständige Kammer: IHK-Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Verliehen durch: Niedersachsen
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbe-Anmeldung nach § 14 GewO oder § 55 c GewO , Gemeindekennzahl: 03241001
Regelungen einsehbar unter: http://hannover.ihk.de/gewerberecht
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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