Gewerbehaus über mehrere Etagen zur flexiblen Nutzung !

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine ca. 438,70 m² große Gewerbeeinheit, welcher sich über das ganze Haus und mehrere Etagen erstreckt. Insgesamt gibt es 10 Räume im Erdgeschoss, im 1. OG im 2. OG und im Dachgeschoss. Die Nutzungsdauer ist auf ca. 3 Jahre beschränkt.

Die Einheit wird in dem Zustand übergeben, wie sie momentan steht und liegt.

Es fällt eine jährliche Staffelung in Höhe von 1€/m² an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzlich Umsatzsteuer an.

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 7.881,80 €
Heizkosten: 870,00 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 28138,03
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Bürofläche: ca. 438,70 m²

# Lagebeschreibung
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.

Dieses Objekt, direkt in Berlin-Mitte, liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Das Haus befindet sich unmittelbar am Wasser (Spreekanal) und bietet gleichzeitig urbane- sowie idyllische Atmosphäre.

Des Weiteren ist sowohl der Alexanderplatz, als auch der Potsdamer Platz in wenigen Minuten zu erreichen.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof (U-Bhf. Spittelmarkt) sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Anbieter-Objekt-ID: C10188/01