Gewerbehaus über mehrere Etagen zur flexiblen Nutzung !
6.142 €
- Art Mieten
- Fläche 438,70 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 3
- Nebenkosten 1.740 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine ca. 438,70 m² große Gewerbeeinheit, welcher sich über das ganze Haus und mehrere Etagen erstreckt. Insgesamt gibt es 10 Räume im Erdgeschoss, im 1. OG im 2. OG und im Dachgeschoss. Die Nutzungsdauer ist auf ca. 3 Jahre beschränkt.
Die Einheit wird in dem Zustand übergeben, wie sie momentan steht und liegt.
Es fällt eine jährliche Staffelung in Höhe von 1€/m² an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzlich Umsatzsteuer an.
# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Warmmiete: 7.881,80 €
Heizkosten: 870,00 €
Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 28138,03
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Bürofläche: ca. 438,70 m²
# Lagebeschreibung
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.
Dieses Objekt, direkt in Berlin-Mitte, liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.
Das Haus befindet sich unmittelbar am Wasser (Spreekanal) und bietet gleichzeitig urbane- sowie idyllische Atmosphäre.
Des Weiteren ist sowohl der Alexanderplatz, als auch der Potsdamer Platz in wenigen Minuten zu erreichen.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof (U-Bhf. Spittelmarkt) sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.
Anbieter-Objekt-ID: C10188/01
Rechtliche Angaben
BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH
Marburger Straße 17
10789 Berlin
Vertretungsberechtigter:
Benjamin Gelerman, Robert Verowski, Maximilian Verowski
Kontakt
Telefon: +49 30 86319240
Telefax: +49 30 86319241
E-Mail: info@biddex.de
Sitz der Gesellschaft: Berlin
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 158060
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg / Wilmersdorf von Berlin Otto-Suhr-Allee 100 / 10585 Berlin
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt
Charlottenburg- Wilmersdorf von Berlin Wirtschaftsamt Wilmersdorf, Charlottenburg
Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Ust.: DE295295457
Steuernummer: 27/229/31175
Haftpflichtversicherung:
Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung
R+V Allgemeine Versicherung AG
Niedersachsenring 13
30163 Hannover
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München