Glücksgriff für Kapitalanleger und Ladenbetreiber! Vermietet oder frei - so wie Sie es wünschen!
195.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 4 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Baujahr 1994
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wunderbares Ladesgeschäft in guter Sichtlage in Wendelstein zu verkaufen.
Es liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Apotheke, Praxen, verschiedenen Ladengeschäften, Friseur usw. Dadurch sind die gewünschten Synergieeffekte mit hoher Passantenfrequenz gewährleistet.
Seit der Errichtung der Gesamtanlage wird in diesem Ladengeschäft Obst & Gemüse sowie ausgewählte Lebensmittel verkauft. Der aktuelle Mieter betreibt das Ladengeschäft bereits seit Januar 2018. Das Mietverhältnis zwischen Vermieter und Mieter ist außergewöhnlich gut.
Die Kaltmiete beträgt 684 € zzgl. Nebenkosten. Die Mietzahlung erfolgte immer pünktlich. Der Mieter würde gerne weiter als Mieter in der Liegenschaft bleiben, wäre aber auch bereit, für einem Selbstnutzer die Immobilie zu räumen.
# Ausstattung
- monatliche Kaltmiete 684,- €
- sehr guter Mieter
- seit 30 Jahren bewährtes Sortiment
- auf Wunsch auch Selbstnutzung möglich
- hervorragende Sichtlage
- hohe Frequenz durch Wohn- und Geschäftszentrum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: derz. gut vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Bürofläche: ca. 4 m²
Verkaufsfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 5,2 km
U/S Bahn 5,2 km
Gaststaetten 0,3 km
Hauptschule 4,9 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
wartzackwartzack-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-08-29
Anbieter-Objekt-ID: 4502
Rechtliche Angaben
Unser Impressum
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122 - 999 99 99
Telefax: 09122 - 999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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