Großes Baugrundstück in Nordenham Hoffe (max. 5 Einheiten)

Adresse: Hoffer Str. 4, 26954 Nordenham (Hoffe)
Grundstücksfläche: 4294 qm
Flurstücke: 343/116 und 261/115
Umgeben von Feldern und Wiesen in einem sympathischen kleinen Dorf befindet sich das ~4300qm große Grundstück. Momentan befindet sich auf dem Grundstück noch eine Gaststätte, die abgerissen werden kann. Danach kann das Grundstück in bis zu 5 Einheiten aufgeteilt werden.
Nordenham sowie die Helios-Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für das Grundstück gilt die Außenbereichssatzung „Hoffe“ nach §35 Abs. 6 BauGB.
Hier einige wichtige Informationen, gerne schicke ich ihnen die gesamte Satzung zu.
Das gesamte Grundstück gilt als Bauland und kann in 5 einzelne Grundstücke aufgeteilt werden (mögliche Skizze siehe Fotos). Die Wohngebäude sowie dazugehörige Garagen, Carports und untergeordnete Nebengebäude und Einrichtungen müssen sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Neue Gebäude sind in offener Bauweise (gemäß §22 Abs. 2 Bau NVO) zu errichten, es sind ausschließlich eingeschossige Einhäuser zulässig. Die Gebäudelänge ist für Neubauten auf 30m begrenzt, straßenseitig ist eine max. Gebäudelänge für Hauptanlagen bei Neubautenvon 15 m zulässig. Es sind bis zu 2 Wohneinheiten zulässig. Für die erste WE sind min. 700qm Grundstücksfläche, für die 2. WE min. 500qm erforderlich.
Die Anbindung von Bauvorhaben an die stadttechnische Ver- und Entsorgungsinfrastruktur ist möglich. Die Schmutzwasserbeseitigung erfolgt bzw. kann über Kleinkläranlagen erfolgen.
Bei weiteren Fragen schreiben sie uns gerne an.