Großes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Altmorschen sucht neue Eigentümer!

**Objektbeschreibung**

Platz für die ganze Familie - oder noch mehr! An Platz wird es Ihnen in dieser großzügigen Immobilie nicht mangeln.

Das Wohnhaus wurde ca. 1850 im alten Ortskern von Altmorschen als Fachwerkhaus mit Scheune errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.085 m² großem Grundstück. Ca. 1956 wurde die damalige Scheune in Massivbauweise zu einem Ladengeschäft (Erdgeschoss) und zu weiterem Wohnraum (Obergeschoss) um- / angebaut. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang und könnte bei Bedarf sicherlich zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden (bspw. einem gemütlichen 1-ZKB-Appartement).

Dieses gepflegte Haus verfügt über insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche die sich auf zwei Wohnungen verteilt. Es könnte also als großes Einfamilienhaus für die ganze Familie (ggfls. als Mehrgenerationenhaus) oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Bei der ersten Wohnung handelt es sich um eine ansprechende 4-ZKB-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, die überwiegend mit schönen Holzdielen ausgelegt wurde. Zusammen mit offen gehaltenen Fachwerkbalken verleihen die Holzböden dieser Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1\. Obergeschoss: Wohnungseingang / Flur, moderne Küche, (Verbindungstür zur zweiten, möglichen Wohnung), großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Holztreppe zu den Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss

2\. Obergeschoss (über Anbau): gemütliche Galerie, Zimmer 1, Flur, Zimmer 2, Badezimmer mit Dusche, Zimmer 3

Die zweite, wesentlich größere Wohnung befindet sich im älteren Gebäudeteil, dem ursprünglichen Wohnhaus und verfügt über insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche die sich auf nachfolgende Räume verteilt:

Erdgeschoss: Wohnungseingang / Flur, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (hinter dem Haus liegend), Badezimmer mit Wanne, Zimmer 1 (Wohnzimmer / Durchgangszimmer), Zimmer 2

1\. Obergeschoss: Zimmer 3, Vorratsraum, Waschküche (Durchgangszimmer und Zugang zum Dachboden), Zimmer 4 , Zimmer 5 (Durchgangszimmer), Zimmer 6, Flurbereich (mit Verbindung zur ersten Wohnung)

Ein Teil des Wohnhauses (Altbau) ist unterkellert (Erdgeschossebene). Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung sowie Kellerräume. Ca. 2018 / 2019 wurde das Dach des "Haupthauses" neu eingedeckt.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die hinter dem Wohnhaus liegende Garage, das Holzgartenhaus sowie den großen Garten, welchen Sie u.a. auch von der Küche (Erdgeschoss) aus erreichen können. Dieser bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort um zu Entspannen oder um auf der großen, überdachten Terrasse gesellige Stunden mit Freunden und/oder der Familie zu verbringen. Selbstverständlich bietet er auch Platz zum Gärtnern, Spielen und Toben!

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und nehmen am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

**Lage**

Dieses Immobilienangebot befindet sich in Altmorschen, einem Ortsteil der Gemeinde Morschen. Die Gemeinde Morschen liegt im Schwalm-Eder-Kreis und besteht aus insgesamt 7 Ortsteilen.

Die familienfreundliche Gemeinde Morschen und vorallem die Wohnlage dieser Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und -krippe bis hin zur Grundschule und Sportvereinen. Aber auch die gute Infrastruktur spricht für Morschen. Denn auf Grund der Bundesstraße B83, der in ca. 11 km entfernt liegenden Anschlussstelle Malsfeld zur Autobahn A7 oder dem nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernten Bahnhof, sind Orte wie Melsungen, Rotenburg an der Fulda, Bad Hersfeld oder die nordhessische Metropole Kassel schnell erreicht.

Aber auch Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder und das schöne Fuldatal mit Rad- und Wanderwegen hat einiges zu bieten.

Mehr Informationen erhalten Sie auch unter www.morschen.de!

**Ausstattung**

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus kann sich sehen lassen. Freuen Sie sich auf nachfolgende Ausstattung - ein Auszug:

\- Neue Dacheindeckung des Haupthauses (2018 / 2019),

\- Gas-Zentralheizung der Fa. Viessmann (Bj. 1988),

\- Fußboden-Mix aus schönen Holzdielen, Fliesen, Laminat, Teppich,

\- 2-fach verglaste Holz- / Isolierfenster (Sprossenfenster),

\- zwei Bäder mit Dusche oder Wanne,

\- Kellerräume, Dachboden,

\- große, überdachte Terrasse,

\- Garage und 2 Aussenstellplätze,

\- Holzgartenhaus, etc.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

**Sonstiges**

Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Auftraggeber übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten – Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

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