Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial!

Zum Verkauf steht eine gemütliche DHH, mit viel Ausbaumöglichkeiten ganz nach Ihren liebevollen Vorstellungen.

Das Haus ist teil unterkellert (ca. 40m2) und verfügt über ein EG und DG, es steht auf einem gemütlichen Grundstück mit einer Größe von 554 m2 im gemütlichen und Naturreichem Schlaubetal in Groß-Muckrow.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage, Wald- und Seengebiet alles fußläufig zu erreichen.
Ein idealer Ort für alle, die eine ländliche Idylle und Ruhe, sowie sich am Objekt selbst verwirklichen wollen.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 125m2 erbaut.
Das Haus verfügt über alle Medien wie :

- vorhandener Gasanschluss (erneuert)
- Wasser-und Abwasseranschluss
- Internet und Telefon
- Stromzähler Kasten im Haus

2021 wurde das komplette Haus vollständig entkernt und beräumt, im Anschluss erfolgte eine Sanierung des kompletten Dachaufbaus inkl. Austausch und Erneuerung von Dachsparren und neuen Velux- Dachfenstern.
Der Schornstein wurde ebenfalls neu aufgebaut, um einen Kaminanschluss im Erdgeschoss des DHH im Wohnbereich zu installieren.
Das DHH ist für Leidenschaftliche Familien mit Handwerklichem Geschick bestens geeignet, um sich so Ihren eigenen Traum, von einer bestehender Bestandsimmobilie vollkommen zu verwirklichen.

Das Objekt ist unbewohnt und muss komplett Ausgebaut werden, die Substanz des Hauses ist Massivbauweise mit einer soliden Stolte-Dielen Stahlbeton Zwischendecke und einem geräumigen Dachgeschoss zum rustikalen Ausbau.
Der Garten ist zur Südseite ausgerichtet, wo es später an nichts fehlen sollte.
Insgesamt stehen dann noch gut 500m2 zur vollen Nutzung, was aber durch die Lage des DHH viel größer wirkt.

Das Haus hat einen gültigen Energieausweis gemäß den §16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013) ausgestellt am 14.04.2020 und hat noch die Gültigkeit.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas oder auch eine Wärmepumpe!

Lage/ Infrastruktur:

- Bushaltestelle 200m entfernt
- direkter Wald 150m
- wunderschöner Badesee 500m entfernt
- Kindergarten 250m entfernt (ideal für junge Familien geeignet)
- Nächste größeren Ort 15 min PKW entfernung Müllrose / Eisenhüttenstadt / Beeskow
- bis nach Friedland ( Mark) Zentrum sind es 10 Autominuten

Eine Haus- und Gartenbesichtigung um alle Fragen detailliert zu beantworten, ist nach vorheriger und ernstgemeinter Absprache problemlos möglich.

Von Makleranfragen bitte wir höflichst abzusehen.

Mit freundlichen Grüßen Fam. P.
Tel: 015778828691