Großzügiger Wohnkomfort mit besonderem Charme: Reihenmittelhaus mit Garage in Warendorf zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus präsentiert sich als wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer.

Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 190 m² erstreckt sich dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für die ganze Familie.

Sechs großzügige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, versprechen höchsten Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer einladenden Küche, welche für gesellige Zusammenkünfte ideal geeignet sind.

Außerdem finden Sie hier einen einladenden Windfang sowie einen Flur und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein schönes Schlafzimmer mit einem einladenden Balkon, zwei helle Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer Loggia zusätzlichen Wohnraum, während ein Flur für eine angenehme Raumaufteilung sorgt.

Dieses Haus besticht nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch durch seine besonderen Ausstattungsmerkmale.

Parkettböden im ersten und zweiten Obergeschoss verleihen den Räumen einen eleganten Charme und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Eine moderne Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.

Die vollständige Unterkellerung bietet mit drei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse.

Neben den großzügigen Innenräumen gewährt dieses Reihenmittelhaus auch im Freien zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die großzügige Terrasse ist geschützt und überdacht und verbindet das Wohnzimmer nahtlos mit dem Außenbereich und dem grünen Garten – perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Zudem erreichen Sie den Keller bequem über einen Zugang auf der Terrasse.

Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihre Ansprechpartner:

Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 34 15 16 21
E-Mail: nermin.coemertpayremax.de

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 151 12 38 09 07
E-Mail: zeynep.bostanciremax.de

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Reihenmittelhaus

- Baujahr 1980
- Grundstücksgröße ca. 190 m²
- Wohnfläche ca. 150 m²
- 6 Zimmer:
EG:
1 Wohn- und Essbereich
1 Küche
1 Windfang
1 Flur
1 Gäste-WC
1 Terrasse

1.OG:
1 Schlafzimmer mit Balkon
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer
1 Flur

DG:
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Loggia
1 Flur

- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- Parkettböden im 1. und 2. OG
- Viessmann Gasheizung (Bj. 2006)
- voll unterkellert, 3 Kellerräume
- überdachte Terrasse im EG (3-4 Jahre alt)
- Balkon im 1. OG
- Loggia im 2. OG
- Garten
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in dem schönen Ort Warendorf-Freckenhorst.

Sie liegt in einer attraktiven und zentralen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Nähe zu der B64 und der B475 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Rheda-Wiedenbrück, Telgte, Beckum, Emsdetten und die weitere Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 3,3 km
Gymnasium 3,4 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 242.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-03-30
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22806