Großzügiges Einfamilienhaus (DHH) mit Sonnenterrasse
2.250 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 360 m²
- Verfügbar ab Monat 03
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2000
- Nebenkosten 100 €
- Warmmiete 2.250 €
- Kaution 6.750 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Großzügiges Einfamileinhaus (DHH) mit Sonnenterrasse
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.03.2025 bezogen werden.
Neben fünf sonnigen, attraktiven Zimmern und einem Wohnraum (Büro, Hobby o.ä.) im Keller zählen zu dem Objekt eine großzügige Küche, ein helles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, so dass im gesamten Haus Sommer wie Winter angenehme Temperaturen herrschen.
Die großen, überwiegend bodentiefen Fenster bringen viel Licht in das Haus.
Ein Schmuckstück des Hauses ist die Holztreppe, die dem amerikanischen Landhausstil angelehnt ist. Eine Stufenbeleuchtung erzeugt ein angenehmes Ambiente.
Schnelles Internet ist im gesamten Haus verfügbar.
Durch die Luft-Wärme-Pumpe entfallen teure Heizkosten für Gas. Die Anlage wird über den preiswerten Luft-Wärme-Punpen-Strom betrieben.
Der großzügige Schnitt des Hauses ist für Familien sehr gut geeignet. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist, sofern gewünscht, wahlweise eine Einbauküche (mit Aufpreis).
Zur Immobilie gehört ein Keller mit praktischem Stauraum, ein Technikraum, eine Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Wohnraum mit separatem Ausgang zum Garten.
In den Garten gelangt man über eine große, helle Sonnenterrasse.
Eine halboffene Garage, durch die man auch mit Fahrzeugen auf das Grundstück gelangt, komplettiert das Einfamilienhaus.
Parken kann man in und vor der Garage auf der Zufahrt. Vor dem Haus gibt es noch weitere kostenlosen Parkflächen.
Ausstattung:
Echtholzboden in allen Zimmern
Holztreppe im amerikanischen Landhausstil mit Stufenlicht
Italienische Wandkeramik in den Bädern
Extra große Dusche (120 x 90 cm)
Extra große Badewanne (180 x 80 cm)
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung mit Kühlungsystem für den Sommer
überwiegend bodentiefe Fenster
große
Sonnenterrasse
Garten
Garage
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Niemberg in einer gepflegten Eigenheimsiedlung.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Eine Hausärztin und eine Apotheke befinden sich auch in der Nähe.
Die Buslinie 353 hält fast vor der Haustür und bringt die Schüler zum Schulzentrum nach Landsberg und zurück.
Ein reges und und aktives Dorfleben machen das Leben in Niemberg noch attraktiver.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 30 und günstigen Anschlussverbindungen gut erreichbar.
Halle: 20 min. per Auto, 10 min. per Bahn
Leipzig: 30 min. per Auto, 1h per Bahn
Magdeburg: 50 min. per Auto, 1,15 h per Bahn
Erforderliche Dokumente für eine Wohnungsbesichtigung:
Identitätsnachweis/ Personalausweis
Arbeitsvertrag und Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate,
sonst. Einkommensnachweis
Schufa-Auskunft/ Bonitätsauskunft
Vormieterbescheinigung inkl. Mietzahlungsnachweis
Selbstauskunft
