Grundsaniertes Wohn - und Geschäftshaus, Wittenberg

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1898 errichete Gebäude wurde im Jahr 1996 vollständig saniert. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Fassade neu gestrichen. Zudem wurden in den Treppenhäusern neu Teppiche verlegt und ein Büro im Erdgeschoss saniert. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind in einem hervorragenden Zustand.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Remise.
Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt nach Angaben des Eigentümers ca. 132.000 € p. a.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.

Gesamtfläche: ca. 1655,89 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Wittenberg, seit 1938 amtlich Lutherstadt Wittenberg, ist eine Stadt im östlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt und Sitz des Landkreises Wittenberg. Sie liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen, dem Fläming im Norden, der Dübener Heide im Süden und dem Elbe-Elster-Land im Osten, knapp 100 Kilometer südwestlich von Berlin und etwa 70 Kilometer nordnordöstlich von Leipzig.

Herausragende Bedeutung erlangte Wittenberg als eines der wichtigsten deutschen Zentren politischer, kulturgeschichtlicher und künstlerischer Bestrebungen im 16. Jahrhundert: Die Stadtkirche St. Marien, die Schlosskirche, das Lutherhaus, das Melanchthonhaus gehören seit 1996 zum UNESCO-Welterbe.

# Sonstiges
Der Kaufpreis ist n i c h t verhandelbar !

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Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: V373-3841 (1/3841)