Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Balkon
235.000 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 415 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Sie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit WC, drei gut möblierbare Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, sowie eine separater Küche und einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Bodenbeläge wurden in der Vergangenheit bereits erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und wurde in den 80er Jahren von außen nach den damals gültigen Standards energetisch modernisiert (Dach-/ Fassadendämmung, isolierverglaste Kunststofffenster) und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
Das Gebäude hat ein Giebeldach mit einer Eindeckung aus Betondachpfannen. Die Fassaden sind mit einer Dämmung und einem Putz versehen.
Die vorhandenen Kunststofffenster entsprechen den üblichen Dämmwerten aus den 80er Jahren. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. In dem Gebäude ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit einem separaten Ausgang vorhanden.
Das innenliegende Bad ist mit Badewanne und Waschbecken, sowie einem WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Offenburg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, Friseure und eine Apotheke.
Sonstiges
Innerhalb der Wohnanlage befindet sich ein sehr gepflegter Kinderspielplatz mit Tischtennisplatte und viel Grünfläche.
Irrtum zu den Angaben vorbehalten.
Provision für den Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.. Verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Aquila – Immofinanz OHG
Immobilienmakler - Finanzierungen
Brückenhäuserstr. 8
77723 Gengenbach
Tel.: 07803 8390998
Mail: info@aquila-immofinanz.de
Amtsgericht Freiburg: Registernummer HRA 707210
Geschäftsführende Gesellschafter: Marcel Braunschläger, Torsten Weinzierl
Torsten Weinzierl:
Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO
Registrierungsnummer: D-W-138-9KFU-33
Gebundener Versicherungsvertreter gemäß § 34d Absatz 4 Gewerbeordnung.
Registrierungsnummer: D-INXT-7MVZT-46
Marcel Braunschläger:
Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO
Registrierungsnummer: D-W-126-VA1P-93
Darlehensvermittler nach §34c GewO
Zuständige Registerstelle:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: (01806) 00 58 50 ( Festnetzpreis 0,20 Euro/Anruf, Mobilfunkpreise maximal 0,60 Euro/Anruf )
www.vermittlerregister.info oder www.vermittlerregister.org.
Schlichtungsstellen zur außergerichtlichen Streitbeilegung in Versicherungsangelegenheiten:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632
10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
oder für die Private Kranken- und Pflegeversicherung
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 060222
10052 Berlin
www.pkv-ombudsmann.de
Quelle: Impressumgenerator von e-Recht24.de
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