Hamburg ahoi! Schöner wohnen! Besondere DHH mit neuer Heizung
617.500 €
- Wohnfläche 129 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 492 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Hamburger Stadtgrenze. In Seevetal- Fleestedt lässt sich zentral und ländlich zugleich wohnen.
Der Baustil dieser lichtdurchfluteten, weißen Doppelhaushälfte ist einmalig. Die deutlich versetzte Bauweise bietet Privatsphäre fast wie im Einzelhaus.
Viele bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit. Die Räumlickeiten sind aussergewöhnlich großzügig geschnitten. Der herrliche Blick in den Staatsforst Höpen, auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse ist einmalig. Ein seltenes Grundstück bewohnt man hier.
Kein Standard Doppelhaus wartet auf Sie! Dazu liebevoll und mit Bedacht modernisiert. Lust auf „Schöner Wohnen“?
Die Highlights:
- Bj. 1994/95 Stein auf Stein (Kalksandstein) mit Dämmung
- 4-5 Zimmer aufgeteilt in EG, 1. OG, Dachstudio, Vollkeller
- DIN Wohnfläche ca. 115m2 + Terrasse 25m2 /Balkon 3.5m2/Studio ca. 20m2
- Fußbodenheizung
- Neue Viessmann Heizung mit Wasserstoff Option
- Gasverbrauch niedriger als in einer 100m2 Wohnung!
- Contura Kaminofen
- Vollkeller mit Außentreppe
- Ausbaubares Dachstudio bereits vorgedämmt mit Strom- und Heizungsanschluss und Fenstern
- Hochwertige Rollläden Anthrazit/Silber mit App Steuerung/Zeitschaltuhren
- Carport + 2 Stellplätze
- Terrasse (25m2 + Balkon 3,5m2)
- Massive Buchenholztreppe
- Bad mit Fussbodenerwärmung
- Sanierte Küche, Bäder, Terrasse, Balkon etc.
- Glasfaseranschluss möglich
Weitere Besonderheiten
- Blickgeschützter Garten
- Ausrichtung Süden
- Kleine angenehme Nachbarschaft
- Viel Ruhe, trotzdem zentral zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten gelegen
- Eingezäuntes Grundstück
- Husqvarna Rasenroboter, 5 Personen Whirlpool
- 2fach verglaste Flügeltüren-Holzfenster
- HVV Anschluss 5 min (Bus/Bahn)
- Vorwahl 040, LK HH Harburg
- Erholungsgebiet Höpen/Fuchsberg 5 min - ideal zum Walken, Joggen, Gassirunden
- Elbe 5km
- Lüneburg / Hamburg City 30 min
- Rewe, Aldi, Lidl, Penny, Budnikowski und mehr in der Nähe
Nachweis von Finanzierungsbestätigung / Bonität gewünscht. Seriöse Kaufabwicklung.
Verkauf von Privat. Übergabe flexibel. Energieausweis liegt vor bis zur Besichtigung.
Weitere Auskünfte auf Anfrage. Wir rufen Sie gern an. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Wir würden freuen uns auf sympathische Interessenten.
