Hamptons-Feeling auf der Lüneburger Heide?

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem modernen Immobilienjuwel im Hamptons-Stil!
Dieses in 2021 komplett sanierte und modernisierte Haus aus dem Jahr 1895, bietet Platz für gleich zwei Familien oder die Möglichkeit das Haus mit einer großen Familie zu bewohnen. Ein separates Gästehaus oder Büro befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 380 Quadratmetern auf zwei Etagen und einer Grundstücksfläche von 1833 Quadratmetern bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

Das Highlight dieses Anwesens ist der parkähnlich angelegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Weinkeller sowie eine Doppelgarage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Weinliebhaber. Die Sanierung und der Umbau des Hauses wurden nach den Prinzipien des Feng Shui durchgeführt, um ein harmonisches und ausgewogenes Wohngefühl zu schaffen.

Das Haus verbindet auf einzigartige Weise klassische Elemente mit modernem Design. Zwei hochwertige Einbauküchen, ein Master-Bedroom im Dachgeschoss, ein Kaminofen und ein offener Kamin sorgen für Gemütlichkeit und Komfort. Eine neue Wand- und Dachdämmung sowie eine Gasheizung mit Solaranlage sorgen für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Auch das neue Dach aus dem Jahr 2008 trägt zur hohen Qualität dieser Immobilie bei.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Stil und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus in Oldendorf (Luhe) zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Komplett saniert und modernisiert in 2020/2021
- Sanierungen und Umbau nach Feng Shui
- Weitläufiges Grundstück mit großen Außenflächen
- Großzügige, überdachte Terrassen
- Großes Haus mit zwei Wohneinheiten
- Platz für zwei Familien oder eine große Familie
- Hochwertige Ausstattung im Landhausstil
- Kombination von Klassik und Moderne
- Offene Balkenlage, teilweise bis unter das Dach
- Kaminofen und offener Kamin
- Lichtdurchflutete Räume
- Zwei hochwertige Einbauküchen
- Zwei Master Bedrooms mit Bad im Dachgeschoss
- Drei Bäder und ein Gäste-WC
- Separater Bungalow für Gäste oder als Büro
- Teilkeller mit Weinkeller
- Doppelgarage und Carport
- Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage
- Dach komplett erneuert und isoliert in 2008
- Neue Wand- und Dachdämmung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1833 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Haus befindet sich in Oldendorf (Luhe), einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Oldendorf/Luhe im Landkreis Lüneburg. Diese charmante Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.

**Umgebung und Infrastruktur:**
Oldendorf (Luhe) liegt malerisch in der Lüneburger Heide, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

**Verkehrsanbindung:**
Trotz der ländlichen Idylle ist Oldendorf (Luhe) gut angebunden. Über die nahegelegene B4 ist Lüneburg in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A7 liegt in der Nähe, was eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Hannover ermöglicht.

**Bildung und Betreuung:**
In Oldendorf (Luhe) gibt es einen Kindergarten, der bequem erreichbar ist. Grundschule in Amelinghausen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Salzhausen oder in Lüneburg, wo ein breiteres Bildungsangebot zur Verfügung steht.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
In Oldendorf (Luhe) gibt es ein Bäcker, kleinere Geschäfte und Supermärkte finden Sie in Amelinghausen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt sind in Lüneburg zu finden.

**Freizeit und Kultur:**
Die Region um Oldendorf (Luhe) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lüneburger Heide lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung Vereine, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre idyllische, naturnahe Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an Lüneburg und Hamburg. Das Haus in Oldendorf (Luhe) eignet sich hervorragend für Familien und alle, die das Landleben schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-XD9E7YG