Handwerker aufgepasst: Renovierungsbedürftige DHH auf traumhaftem Grundstück in Kaufering-West

# Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige DHH auf traumhaftem Grundstück befindet sich im Westen von Kaufering.

Fußläufig sind sie in 9 min am Bahnhof.
Über einen kleinen Vorgarten betreten sie die Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche als auch in den Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Eine überdachte Terrasse sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im EG ab. Über eine schöne Holztreppe gelangen sie in das OG, hier befindet sich ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine Einschubtreppe führt sie in den Speicher.
Der Keller und eine Garage mit angrenzender Werkstatt runden das Angebot ab.

# Ausstattung
- Kunststofffenster sowie Holzfenster
- Bodenbelag: Holzdielen im Wohnzimmer, Laminat in Diele, Bad und Küche Fliesenboden
- Holztreppe ins OG, Einschubtreppe in den Speicher
- Badezimmer mit Badewanne im EG sowie Duschbad im Keller
- überdachte Terrasse
- Garage mit angrenzender Werkstatt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 610 m²

# Lagebeschreibung
Das Doppelhaus liegt in der sog. "Siedlung" (Neukaufering) des Marktes Kaufering im Landkreis Landsberg am Lech. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
Seine günstige Lage ermöglicht es in nur 9 Minuten zu Fuß am Bahnhof zu sein.
Egal ob Bus oder Bahn, sie gelangen in wenigen Minuten auf die Autobahn A96 München-Lindau, auf die B17 nach Augsburg oder in die Innenstadt nach Landsberg.
Landsberg bietet eine wunderschöne Altstadt mit vielen netten Cafés und Restaurants sowie viele Freizeitmöglichkeiten.
Das Angebot rundet der wunderschöne Ammersee, den sie in 25 Minuten erreichen, ab.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 2 km
Gymnasium 4,7 km
Autobahn 2,8 km

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 988.62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-07-23
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1097