Haus 5 - Unsere letzte Doppelhaushälfte in Hechendorf am Pilsensee mit Photovoltaikanlageechendorf am Pilsensee.
1.169.900 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
EIN TRAUMHAFTES ZUHAUSE - ENERGIEEFFIZIENT UND SOLIDE GEBAUT Auf einem Gesamtgrundstück von ca.
1.452 m² werden derzeit 6 Doppelhaushälften nach der aktuellen Energieeinsparverordnung bzw.
Gebäudeenergiegesetz zum Zeitpunkt der Baugenehmigung erbaut. Moderne, zeitlose Architektur, durchdachte
Grundrisse, energieeffiziente Bauweise kennzeichnen u.a. diese Häuser aus. Jede Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoß
aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Flur, Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit
offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume und ein
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das sonnige Studio mit Duschbad im Dachgeschoss kann als Büro,
Elternschlafzimmer oder ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden. Der komplett gedämmte und
wasserdichte Keller beinhaltet einen Technikraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen
Lagerraum, einen Flur und einen Hobbykeller. Der Hobbykeller mit Tageslicht, Fußbodenheizung und
Technikanschlüssen kann vielfältig z.B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden. Bauträger
ist die SKS Wohnbau GmbH. IM KAUFPREIS ENTHALTEN: \* Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, als ideale
Ergänzung zur energieeffizienten Wärmepumpe SPAREN SIE STROM UND BARES GELD! WOHNQUALITÄT \*170 m²
Wohn-/Nutzfläche (ohne Terrasse) \* Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
und Wärmerückgewinnung \* Bodenbeläge hochwertiger Designbelag (Wohnen, Kochen, Flur, Keller 2, Diele, Schlafen
\+ Kind + DG) \* geschmackvolle Fliesen in den Bädern und Gäste-WC, moderne Sanitärgegenstände \* Keller-
Dämmung der Bodenplatte und Außenwände \* Wasserdichter WU-Beton Keller \* Anschluss für Waschmaschine und
Wäschetrockner im KG \* Elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen \* Fußbodenheizung (komplett Keller bis
Dachgeschoss außer Technikraum) \* Malerarbeiten innen und außen \*Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz,
Stellplatz und Terrasse \*Einzelgarage und Kfz-Stellplatz GESUNDES WOHNEN Zertifizierte und geprüfte Baustoffe
Massive Bauweise Schadstoffarme Bauweise Isolierglasfenster 3-fach verglast Kontrollierte Lüftungsanlage
SICHERHEIT Baukontrolle TÜV Süd Blower-Door Tests Baugrundgutachten Energieausweis Haus – Akte
Versicherungen UMWELTBEWUSST Wärmedämmung an den Kelleraußenwänden Wärmedämmung der Bodenplatte
Wärmerückgewinnung Ressourcenschonendes Heizmedium Photovoltaikanlage mit Stromspeicher WOHNEN MITTEN
IM FÜNFSEENLAND Wir bauen für Sie diese modernen Doppelaushälften in einer der Top-Lagen in Hechendorf am
Pilsensee im Landkreis Starnberg, mitten in der Region des Fünfseenlands, nähe Wörthsee, Weßlinger See,
Ammersee und Starnberger See, somit in einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden im Umland von
München, ein Paradies für Freizeitaktivitäten, Erholung und schönes Wohnen. Der Ortskern Hechendorf ist in wenigen
Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahnstation (S8) befindet sich direkt in Hechendorf und bietet ebenso wie die
Autobahn A96 eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München, den Münchener Flughafen und das
nahegelegene Voralpenland. Entfernungsangaben vom Neubauprojekt: • Nächste Bushaltestelle: ca. 130 m, ca. 2
Gehminuten • S-Bahn-Station Seefeld/Hechendorf (S8): ca. 600 m, ca. 7 Gehminuten • Lebensmittelmarkt: ca. 290 m,
ca. 4 Gehminuten • Kindergarten: ca. 550 m, ca. 7 Gehminuten • Grundschule: ca. 2,2 km, ca. 4 Min. mit dem Auto •
Klinik Seefeld: ca. 2,5 km, ca. 5 Min. mit dem Auto • Fitnessstudio: ca. 450 m, ca. 5 Gehminuten • Restaurant: ca. 400
m, ca. 5 Gehminuten \*Schloß Seefeld mit Bräustüberl und diversen kleinen Läden ca. 2 km, ca. 30 Gehminuten Die
Dopplehaushälfte 1 und 4 sind verkauft. Die Doppelhaushälften 3 ist reserviert. Die Fotos der eingerichteten
Innenräume sind von unserem baugleichen Musterhaus in Maisach. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen
Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen rund um die Doppelhäuser zur Bauausführung, Ausstattung,
Energie und Technik in unserem gemütlichen Musterhaus in Maisach oder in unserem Büro in Herrsching. Domizil-
Immobilien GmbH Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung Tel.: 0 81 52 / 914 96 51
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Impressum und rechtliches
IMPRESSUM ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Domizil Immobilien GmbH
Tel: 08152-914 96 51
Lehrstraße 19
82211 Herrsching
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer: Josef Schölderle
HRB 119331 Amtsgericht München
Gerichtsstand Starnberg
Ust.-IdNr.: DE177597704
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO wurde für die Domizil Immobilien GmbH, vertreten durch den GF Josef Schölderle,
vom Landratsamt Starnberg mit Schreiben vom 18.11.1999 erteilt.
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Starnberg
Strandbadstraße 2
82319 Starnberg
Kontakt-Büro:
Domizil Immobilien GmbH
Lehrstr.19
82211 Herrsching
Tel.: +49 (0) 81 52 - 914 96 51
Fax: +49 (0) 81 52 - 96 98 82
E-Mail: info(at)immobilien-domizil.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT NACH § 55 ABS. 2 RSTV:
siehe oben
GESTALTUNG UND ADMINISTRATION:
Fachwerk-Konzept: www.fachwerk-konzept.de
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