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Virtueller
Rundgang
Haus-in-Haus-Konzept: 5-Zi.-ETW mit Dachterrasse, Gewölbekeller und Einbauküche
349.000 €
- Wohnfläche 98,29 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1906
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1062994
Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt in Stuttgart. Aufgrund der Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt (U1/14 in ca. 3 Gehminuten). Viel Gestaltungsspielraum bietet das Objekt dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung auf 2 Etagen des 2-geschossigen Hauses und verfügen hier über etwa 98 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier die Dachterrasse. Der Gewölbekeller bietet den zukünftigen Bewohnern weiteren Stauraum.
# Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung zentral in Stuttgart, zur Vermietung oder Eigennutzung
+ Viel Erholung im Freien dank einer Dachterrasse
+ Gestaltungspotenzial dank Renovierungsbedarf
+ Einfache Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Weiteren Stauraum und Komfort im Alltag verspricht ein Gewölbekeller nebst Waschküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.561,22 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 98 m²
Grundstücksfläche: ca. 103,29 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Dank der Lage erfreuen Sie sich aufgrund kurzer Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten & Parkanlagen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 321.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 91e5e676c5
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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