- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.251 m²
- Verfügbar ab März 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unser Haus und Grundstück in Traumlage, umringt von Wald, Feld und Fluss mit direkter Anbindung an die Autobahn Richtung Hannover. Das Objekt liegt in Westercelle, 3 km von Adelheidsdorf entfernt.
Das Grundstück ist 1251 qm groß und kann zu 0,2 also rund 250 qm bebaut werden.
Auf dem Grundstück befinden sich ein bis Mitte Januar 25 bewohntes Haus mit 110 qm aus 1972 mit 2 Zimmern, davon das Wohnzimmer mit Kamin und Küche im Erdgeschoss, kleinem Keller mit Zugang aus dem Flur und kleinem Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine kleine Dachbodenabstellfläche und ein Bad mit Wanne.
Hinter dem Haus befindet sich eine 50 qm große, ebenerdige Wohnung mit zwei Zimmern, einem offenen Küchen-Essbereich und Bad mit Dusche. Die Wohnung ist ausdrücklich sanierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück steht außerdem ein Gartenhaus, eine großzügige Doppelgarage und Schuppenanbauten mit viel Stauraum. Außerdem ist ebenerdig die Ölheizung von Buderus zu erreichen, vor dem Auszug aus beruflichen Gründen wurde diese noch einmal von einem Fachbetrieb begutachtet und Verschleißteile vorsorglich getauscht.
Für das Objekt liegen aktuelle, vollständige Unterlagen bereit. Achtung: die Fotos sind vor dem Auszug entstanden, ausschließlich der Kamin von 2020 ist im Haus verblieben.
Bei Interesse bitten wir um eine Abklärung ob und wie der Kaufpreis aufgebracht werden kann. Das Objekt war zuletzt über mehr als zwei Monate reserviert, weil der Interessent keine Finanzierung realisieren konnte.
