Haus mit Pool und großem Garten

Objektbeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Halberstadt. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Auf einem großzügigen Grundstück von 840 m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte. Der liebevoll gestaltete Garten und die große Garage bieten viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beträgt insgesamt 105 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Windfang und Flur. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Anbau von Küche und Bad erfolgte im Jahr 1971, wodurch eine gelungene Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Wohnen entstand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Im Keller befinden sich ein kleiner Partyraum sowie ein Gäste-WC.

Ein Highlight ist der 4×7m große Pool, mit elekrischer Filteranlage, der an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Ein Brunnen erspart viel teures Wasser für den Garten und Pool. Direkt am Pool befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Kamin, die an schlechten Tagen als Wintergarten genutzt werden kann. So lässt sich das Außenareal zu jeder Jahreszeit optimal nutzen.

Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige und beliebte Wohnlage am Stadtrand, der großzügige Garten mit Pool und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohntraums persönlich zu überzeugen.
Ausstattung
Das Wichtigste kurz und knapp:

-Dach 1980 (Spitzboden nicht gedämmt)
-oberste Geschossdecke gedämmt
-Fenster Kunststoff 2-fach-verglast 1993
-Dachgaube Hofseite vergrößert 1993
-Anbau Hofseite, Bad, Küche 1971
-Fassade Keramikklinker (verfugt) +Dämmung 1998
-Pool 4 x7 m Folie +Filteranlage
-Brunnen für die Bewässerung
-Sitzecke mit Kamin und Sonnenrollo (kann zum Wintergarten geschlossen werden)
-Keller mit Gäste-WC
-Garage massiv
-Gasheizung 1998
-Warmwasser Küche, Bad Gasdurchlauferhitzer 1998

Lage
Halberstadt ist eine Kreisstadt und Industriestadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Sie liegt an der Holtemme im nördlichen Harzvorland und ist verkehrsmäßig durch die A 36 gut angebunden. Aufgrund des Zusammentreffens mehrerer historischer Fernstraßen aus dem Westen von Goslar und Wolfenbüttel, im Norden von Magdeburg und im Osten von Halle (Saale) und Leipzig wird sie auch Tor zum Harz genannt