- Wohnfläche 243 m²
- Grundstücksfläche 551 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1908
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit in verkehrsgünstiger Lage von Enger entweder ein gutes Renditeobjekt mit Potenzial oder ein neues gemütliches zu Hause mit zusätzlichen Mieteinnahmen zu erwerben. Legen sie ihr Geld in eine außergewöhnliche Kapitalanlage an und sichern sie sich für ihre Zukunft ab!
Holzpellets - Zentralheizung
Dach- und Dachbodendecke gedämmt
Außenwände können kostengünstig mit einer Einblasdämmung zusätzlich isoliert werden
Einheit 1 - Erdgeschoss
Imbiss ca. 40 qm komplett eingerichtet und einsatzbereit
Verkaufsraum, Küche, Lagerraum, Ankleidebereich, Personal-WC,
Elektrik komplett vor 5 Jahren erneuert. Im Zuge dessen wurde ein neuer Verteilerkasten installiert.
mögliche Mieteinnahmen 400,- Euro Kaltmiete
Einheit 2 - Erdgeschoss links
Apartment, eigener Eingang, ca. 50 qm Wohnfläche, Küche halb abgetrennt, Kamin, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
mögliche Mieteinnahmen 350,- Euro Kaltmiete
Einheit 3 - Erdgeschoss rechts
2 Zimmer Wohnung, ca. 60 qm Wohnfläche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eigener Zugang, Terrasse, Abstellraum
mögliche Mieteinnahmen 420,- Euro Kaltmiete
Hauptwohnung - Obergeschoss
5 Zimmer Wohnung ( Wohnung Eigentümer)
ca. 133 qm Wohnfläche
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (2012)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2012)
Wasserleitungen und Elektrik (2012)
Kaminzimmer mit Fußbodenheizung (2012 erneuert)
Balkon mit direktem Zugang in den Garten und zur Terrasse
Die dargestellten Daten stellen den Ist-Zustand der Immobilie dar. Mit einfachen Umbaumaßnahmen können sie im Erdgeschoss aus zwei Wohneinheiten eine große Wohneinheit von ca. 110 qm herrichten.
Für zusätzliche Mieteinnahmen kann eine vorhandene Werbetafel Citylight im Monat für 150,- Euro vermietet werden.
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Innenstadtlage von Enger, mit sehr guter Anbindung nach Herford und der B239. Die Autobahnen A2 und A30 Richtung Hannover/Bielefeld und Osnabrück erreichen sie in 10 - 15 Fahrminuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Für erholsame Spaziergänge in der Natur, finden sie in nächster Nähe vielerlei Wege Richtung Maiwiesen oder Burstedter Wiesen.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Bus (Halttestelle direkt vor der Tür) zu erreichen
