Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ooJ76GZ5tni

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt auf circa 49 m² Wohnfläche über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.

Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer. Es ist der optimale Ort, um gemütliche Stunden auf der Couch zu verbringen oder mit Ihren Gästen schöne gemeinsame Stunden zu verbringen. Zwei große Doppelfenster bringen viel Helligkeit und Tageslicht in den Raum.

Ruhe und Erholung finden Sie im Schlafzimmer. Ein großes Fenster spendet auch hier viel Tageslicht. In der großen Küche der Immobilie befinden sich ein grauer Fliesenboden, ein weißer Fliesenspiegel und alle notwendigen Anschlüsse. Es fehlt nur noch Ihre persönliche Traumküche und ein passender Esstisch für schöne Kocherlebnisse.

Das Tageslichtbad mit modernen grauen Bodenfliesen und weißen Kacheln an den Wänden. Neben einem WC und einem Waschbecken wurde es mit einer Dusche ausgestattet.

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# Ausstattung
+ Große Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Designboden in Holzoptik
+ Helle Räume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025-05-01
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Hermann-Allmers-Straße befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg, im Norden der Stadt Emden, Niedersachsen. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und liegt malerisch an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von viel Grün umgeben ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Bäcker und Ärzte, die fußläufig erreichbar sind.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Emden, die Sie in etwa 20 Minuten mit dem ÖPNV oder in 10 Minuten mit dem Auto erreichen können.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Hermann-Allmers-Straße zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Parks, Spielplätze und Radwege laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, und bieten Raum zur Entspannung.

# Sonstiges
*Bei Anmietung einer Wohnung bis zum 30.04.2025 haben Sie die Wahl zwischen drei Aktionsvorteilen: (1) Bis zu drei Monate mietfrei (bezogen auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten sind weiterhin zu zahlen), (2) 25 % Rabatt auf die monatliche Nettokaltmiete im ersten Mietjahr oder (3) ein Gutschein im Wert von bis zu 1.000 €. Pro Mietvertrag kann nur eine der drei Aktionen in Anspruch genommen werden. Eine Barauszahlung oder Kombination mehrerer Vorteile ist ausgeschlossen.

1. *Bei Anmietung der Wohnung bis zum 30.04.2025 profitieren Sie von bis zu drei mietfreien Monaten. Die mietfreie Zeit bezieht sich ausschließlich auf die Nettokaltmiete und wird je nach Wohnung individuell gewährt. Die Nebenkosten sind während des gesamten Mietverhältnisses regulär zu zahlen. Eine Barauszahlung oder Übertragung ist ausgeschlossen.

2. *Bei Anmietung der Wohnung bis zum 30.04.2025 erhalten Sie einen Rabatt von 25 % auf die monatliche Nettokaltmiete für die Dauer des ersten Mietjahres. Der Rabatt wird direkt auf die Miete angerechnet und gilt für die ersten 12 Monate ab Mietbeginn. Eine Barauszahlung oder Übertragung ist ausgeschlossen.

3. Bei Anmietung der Wohnung bis zum 30.04.2025 erhalten Sie einen Gutschein im Wert von bis zu 1.000 €. Der Gutschein wird nach erfolgreichem Einzug und Vertragsbeginn ausgehändigt.

# Energie
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-VLX029