Helle Büroflächen (EG) in Stuttgart-Mitte - ca. 435 m²

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

In einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und der Liederhalle erhebt sich dieses moderne Bürogebäude, das durch seinen rechteckigen Zuschnitt besticht. Ein zentral gelegener Erschließungskern beherbergt zwei Personenaufzüge sowie eine großzügige Treppe, die Zugang zu den verschiedenen Etagen bietet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit optional anmietbaren Stellplätzen.

Die angebotene Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss des Gebäudes und umfasst großzügige ca. 435 m² und kann ab ca. 200 m² geteilt werden. Dank ihres flexiblen Grundrisses kann diese Einheit vielseitig genutzt und an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

**LAGE**

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im pulsierenden Herzen von Stuttgart, direkt an den Bankenvierteln und in unmittelbarer Nähe zur renommierten Liederhalle, dem Kongresszentrum und dem Robert Bosch Areal. Auch das Landesgewerbeamt und das Ministerium für Wirtschaft liegen nur einen Steinwurf entfernt.

Mit einer Gehzeit von etwa 4 Minuten erreichen Sie bequem die belebte Stadtmitte und die berühmte Königstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

**AUSSTATTUNG**

* außenliegender Sonnenschutz
* Erdgeschoss
* Wärmeversorgung: Fernwärme
* sanitäre Anlagen
* Personenaufzug
* großzügige Teeküche
* Glasfaseranschluss
* doppelverglaste Fensterelemente
* Anmietung von Tiefgaragen Stellplätze möglich

**SONSTIGES**

* Alle genannten Preise sind jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt. (z.Z. 19 %) zu rechnen -

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