Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an!

# Objektbeschreibung
Ihr Traum von der privaten Wellness-Oase – hier wird er wahr! Was für ein Gefühl! Sie schließen die Wohnungstür auf, streifen die Schuhe ab und sofort setzt eine tiefe Entspannung ein. Hier können Sie aufatmen... Diese große Dachgeschosswohnung mit ca. 203 m² Wohnfläche bietet viel Platz, Licht – und frische Seeluft. Am besten genießen Sie diese direkt auf der etwa 54 m² großen und blickgeschützten Sonnenterrasse. Denn das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Havelufer und Tegeler See. Ein Traum für alle Wassersportler und Naturliebhaber!

Einzigartig an diesem Angebot: Der Kaufpreis beinhaltet die hochwertige Sanierung der Wohnung. Aktuell aufgeteilt in vier Räume, zwei Bäder und eine große Küche mit Terrassenzugang, können Sie durch eine geringfügige Grundrissanpassung fünf separate Zimmer schaffen. Perfekt für ein Arbeitszimmer, Ihre eigene Bibliothek oder ein Künstler-Studio. Unsere maßstabsgetreuen Visualisierungen dienen als Inspiration. Was schwebt Ihnen vor?

Die großzügige Wohnfläche wird ergänzt durch einen separaten Bodenraum mit weiteren 80 m² Nutzfläche. Perfekt für die Einrichtung Ihres eigenen Spas mit Jacuzzi und Sauna sowie privatem, ungestörten Fitness- und Yoga-Bereich.

Die Möglichkeiten sind endlos! Kontaktieren Sie uns jetzt für alle Details und einen individuellen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
• Wohnfläche ca. 203 m²
• zusätzlich 80 m² Wellness- und Fitnessraum mit Sauna, Sprudelbad, Fitness- und Yoga Area
• Wohn-Nutzfläche gesamt: ca. 283 m²
• Blickgeschützte Süd-Terrasse mit ca. 54 m²
• Master-Bedroom mit Bad "en suite" und separatem Süd-Ost Balkon mit Grünblick
• Vollbad mit Badewanne und Fenster + Gäste-WC
• Großer Wohnbereich mit offener Einbauküche und Terrassenzugang
• Abstellraum und Keller
• Gepflegte Grünanlage
• Fußläufig zum Tegeler See
• Optional: Garage für 20.000 Euro
• Optional: Garten für 15.000 Euro (55 m²)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 283 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 54 m²
Gartenfläche: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen, wo Berlin die Seele baumeln lässt. Zwischen Tegeler See und Havel genießen Sie das Beste aus zwei Welten. Die Halbinsel Tegelort bietet Natur pur für Fahrradtouren, Spaziergänge an der Uferpromenade, Schwimmen und Bootstouren. Und hat alles vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen... Mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder der zuverlässigen Fähre sind Sie bei Bedarf immer schnell in der City. Ideal für alle, die im Grünen und dennoch in der Stadt wohnen möchten.Entfernungen:
Flughafen 48,5 km
Fernbahnhof 17,7 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 13505Sch27/WE21TerrVP