HISTORISCHE GEWERBEIMMOBILIE IN DÖBELN
700.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 10.000 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etagen 5
- Verfügbar ab April 2025
- Baujahr 1900
- Quadratmeterpreis 70 €/m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
AUF EINEN BLICK
Objektart: Produktions- und Lagerflächen
Baujahr: ca. 1900 Ursprungsobjekt
ca. 1970er Jahre Hallenbau
Nutzfläche: ca. 10.000 m² Produktions-, Lager- und Büroflächen
Grundstücksfläche: 17.146 m²
Objekt: - Massivbauweise
- Putzfassade mit Ziegelzierelementen
- Flachdachkonstruktion
- Abdichtung Bitumen
- Decken tlw. Stahlbeton, tlw. Holzbeton
- großflächige Hofbefestigungen
- großzügige Rangiermöglichkeiten
Zustand: modernisierungsbedürftig
Mietzustand: unvermietet
Verfügbarkeit: sofort
OBJEKT
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine historische und vielseitig nutzbare Gewerbei-mmobilie, welche in der Vergangenheit als Tabak- und Schokoladenfabrik diente.
Aufgrund der großzügigen Flächenaufteilungen ist das Objekt vielseitig für verschiedene Produktions-prozesse und zur Lagerhaltung sehr gut geeignet.
Möglich ist auch eine Nutzung als Verwaltungs- und Bürozentrum oder als Kultureinrichtung.
Sämtliche Bereiche sind aufgrund der zahlreichen Tore und der großzügig angelegten Rangiermöglichkei-ten sehr gut für LKW erreichbar.
Für Mitarbeiter und Kunden sind zahlreiche Stellplatzflächen vorhanden.
Das Objekt besteht aus einem L-förmig errichteten historischen Altbaukomplex in 4- bzw. 5-geschossiger Bauweise. Das Baujahr ist ca. 1900.
In den 1970er Jahren wurde im Hofbereich eine Lagerhalle in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt ist Sanierungs- und Modernisierungsbedürftig.
LAGE
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet südlich vom Stadtzentrum Döbeln.
Döbel befindet sich in zentraler Lage zwischen Dresden und Leipzig direkt an die BAB 14 angrenzend.
Die Entfernung nach Dresden und Leipzig beträgt jeweils ca. 50 km.
Die Entfernung zur BAB 14 liegt bei ca. 4 km.
Egal, ob nach Norden, Westen, Süden oder Osten, alle Ziele sind aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindungen gut erreichbar.
Abgesehen von der guten verkehrstechnischen Anbindung verfügt Döbeln über ein gutes Angebot von Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, welches den Aufenthalt von Kunden und Geschäftspartnern angenehm gestaltet.
Provision für Käufer:
6 Prozent zzgl. 19% Mehrwertsteuer / 7,14 Prozent inkl. 19% MwSt.
Rechtliche Angaben
Impressumsangaben
Firma: Jens Krüger Immobilienvermittlung
Gesetzlicher Vertreter: Jens Krüger
Anschrift: Prager Str. 1B, 01069 Dresden
E-Mail: info@jk-wertermittlung.de
Telefon: 0351/7952461
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abtteilung Gewerbeangelegenheiten
zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abtteilung Gewerbeangelegenheiten
