Ihr individuelles Einfamilienhaus in Euskirchen - der Traum vom eigenen Zuhause wird wahr!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses projektiertes Einfamilienhaus in der beliebten Stadt Euskirchen bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sind Sie und Ihre Familie hier perfekt untergebracht. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und modernem Wohnkomfort.

Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob offene Wohnküche, helles Wohnzimmer oder gemütliche Rückzugsorte - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Außerdem profitieren Sie von einem zusätzlichen Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 528 m² gibt Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Gestalten Sie Ihren Traumgarten oder genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom Alltag und können neue Energie tanken.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale unserer Häuser:

Energieeffizienz KfW 55
3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Raumhöhe von 2,75 m
Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
hochwertige Echtholztreppe
Fußbodenheizung und Heizungsanlage
Haustechnikpaket einschließlich Rohrleitungen
Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
Sanitärobjekte
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren mit Zargen
Bodenbeläge und Tapete
Just-in-Time-Lieferungen
TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Festpreisgarantie für 12 Monate
Qualität "Made in Germany"
Keine Vorauszahlung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 528 m²

# Lagebeschreibung
Euskirchen ist nicht nur aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindungen ein attraktiver Standort für Familien. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadtmitte mit kurzen Wegen zu allem, was Sie benötigen - sei es der Supermarkt um die Ecke oder der schöne Stadtpark für entspannte Nachmittage mit der Familie.

# Sonstiges
Im Angebot ist Folgendes enthalten:

Bodenplatte:

Im obigen Angebotspreis ist die Bodenplatte enthalten

Dienstleistung Elektro:

Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.

Dienstleistung Heizung/Sanitär:

Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von Allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen.

Dienstleistung Trockenausbau und Spachtelarbeiten:

Das Dienstleistungspaket Trockenausbau und Spachtelarbeiten beinhaltet raumbegrenzende, bauteilbekleidende und dekorative Konstruktionen des Ausbaus insbesondere für Wand, Decke und Boden durch Allkauf.

Estrich:

Unser Dienstleistungspaket Estrich beinhaltet das Verlegen des Estrichs, der als Fußboden auf einem tragfähigen Untergrund aufgebracht wird.

Architektenleistung:

Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen.

Bemusterungszentrum:

In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Markenprodukten auswählen

Bauherrenversicherungen:

Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Bauleistungsversicherung

Bauleiter:

Ein erfahrener Bauleiter begleitet den gesamten Bauprozess, um eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung zu gewährleisten

Blower-Door-Test:

Durchgeführt, um die Luftdichtheit des Hauses zu überprüfen und sicherzustellen, dass es energieeffizient ist

Ausbaubegleitung:

Unterstützung und Beratung während des Innenausbaus, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden

Grundstückssuche:

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück

Finanzierungsberatung:

Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung


Im Angebotspreis sind die o.a. Dienstleistungen, Materialien sowie das dargestellte Baugrundstück enthalten.

Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und bauen!

Das Grundstück ist im obigen Preis enthalten. Dieses wird durch einen kooperierenden Makler vermittelt.

Anbieter-Objekt-ID: AE240125S2FTMB