Ihr Traum vom Eigenheim - Individuelles Einfamilienhaus in Heimerzheim
585.450 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses wunderschöne, projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,63 m² und einem Grundstück von 420 m² ist ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse gegeben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzug bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird zum Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Dieses Objekt vereint modernes Design mit Funktionalität und schafft so eine harmonische Wohnatmosphäre.
Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Genießen Sie eine effiziente Energieversorgung durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. So wird Ihr Zuhause nicht nur zum Wohlfühlort, sondern auch zu einem Vorbild in Sachen Nachhaltigkeit.
Die offene Raumgestaltung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und lässt Ihnen viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Ob modernes Design oder gemütlicher Landhausstil - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die hohen Decken mit einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m tragen zur großzügigen Atmosphäre bei und schaffen ein Gefühl von Weite.
Achten Sie darauf, dass sämtliche Materialien schadstoffgeprüft sind (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Sie sicher sein können, dass Ihr neues Zuhause nicht nur schön, sondern auch gesund ist. Durch die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden genießen Sie zudem optimalen Schallschutz und eine hervorragende Wärmeisolation.
Ein weiteres Highlight ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist! Damit haben Sie die Freiheit, beim Innenausbau aktiv mitzuarbeiten oder bestimmte Aufgaben selbst zu übernehmen. Wir kümmern uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation - der Trockenbau sowie der Estrich liegen jedoch in Ihren Händen. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine maximale Kostenersparnis, sondern steigert auch das persönliche Gefühl des "Eingemacht-Habens" in Ihrem neuen Zuhause.
# Ausstattung
Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen. Zur Grundausstattung gehören unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre, während Echtholztreppen das gesamte Konzept stilvoll abrunden. Zudem erhalten Sie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel. Im eigenen Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wunschprodukte auszuwählen und Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
# Lagebeschreibung
Heimerzheim - Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Dreieck zwischen Bonn, Euskirchen und Brühl!
Das angebotene Grundstück liegt in einem attraktiven Neubaugebiet und ist nur wenige Meter von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die eigene Anschlussstelle (Swisttal-Heimerzheim) an der A 61 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto, während die gut ausgebaute Busverbindung nach Bonn (Linie 845) zusätzlichen Komfort bietet.
Genießen Sie die idyllische Umgebung und profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung in dieser charmanten Region. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und finden Sie den idealen Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ideal, insbesondere für junge Familien!
Erleben Sie die harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbanem Lebensstil. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Heimerzheim.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Anbieter-Objekt-ID: Ibu30012025CV\\\\\\\"PTOPhb1
Rechtliche Angaben
allkauf haus Irina Buslei
allkauf haus - Irina Buslei
In der Hofwiese 17
53567 Asbach
Tel: 0177 7485291
E-Mail: irina.buslei@allkauf.de
Verkaufsberaterin
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Handelsvertreterin: Irina Buslei
Sitz: 53567 Asbach In der Hofwiese 17
Ust.-ID: DE 341473257
Steuer-Nr: 32/024/55928
Telefon: +49 2683 390 92 56
Mobil: +49 177 748 52 91
E-Mail: irina.buslei@allkauf.de
www.allkauf-ausbauhaus.de
