Ihr Kfw 40 Traumhaus für junge Familien in Buxtehude – Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung
599.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 310 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2021
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses exklusive Reihenmittelhaus, erbaut ca. im Jahr 2021 nach KfW40-Standard, bietet alles, was sich junge Familien wünschen. Mit seiner modernen Architektur und durchdachten Raumaufteilung kombiniert es stilvolles Design mit nachhaltigem Wohnen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Buxtehude in unmittelbarer Nähe eines Naturschutzgebiets, das zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.
Mit einer hochmodernen Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage garantiert dieses Haus niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima – perfekt für eine umweltbewusste Lebensweise.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Familienmomente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende und gesellige Stunden.
Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Raum für Eltern, Kinder und Gäste oder ein Home-Office. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Dusch-WC im Erdgeschoss erfüllen alle Bedürfnisse einer Familie.
Das gedämmte und bereits mit einem Dachfenster versehenem Dachgeschoss kann mit dem Einbau einer Drehtreppe und Renovierungsarbeiten ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden – ideal für ein Spielzimmer, ein Eltern-Retreat oder ein weiteres Schlafzimmer.
Der liebevoll gestaltete Garten mit sonniger Terrasse ist der perfekte Ort für Spiel und Spaß im Freien. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie zusätzliche Besucherparkplätze sind vorhanden.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Hochwertige Fußböden in den Wohnräumen, darunter Parkett und Fliesen, sorgen für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre.
Dreifach verglaste Fenster garantieren hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen bietet höchsten Komfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Moderne Sicherheitsbeschläge an den Fenstern sorgen für ein beruhigendes Sicherheitsgefühl.
Anschlüsse für schnelles Internet und Kabel-TV in allen Wohnräumen bieten Flexibilität für Home-Office und Entertainment.
Besondere Merkmale:
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, ideal für junge Familien, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Familienausflüge.
Fazit:
Dieses KfW40 Effizienz-Reihenmittelhaus ist die perfekte Wahl für junge Familien, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort und die Infrastruktur einer Stadt zu verzichten. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für die individuelle Entfaltung Ihrer Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Buxtehude ist bekannt für seine charmante Altstadt und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einem reichen kulturellen Angebot. Die gute Verkehrsanbindung, dank der A 26, nach Hamburg und in das Alte Land macht Buxtehude zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 30.03.2021
Gültig bis: 2031-03-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 626348
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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