Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Niederkassel - Freiheit, Komfort und Energieeffizienz vereint

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Niederkassel! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² und einem weitläufigen Grundstück von 565 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Auf zwei Etagen verteilt sich das durchdachte Raumkonzept auf insgesamt 5 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und Wohlfühlmomente.

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Zudem sorgt die innovative Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart zeichnet sich nicht nur durch ihre Nachhaltigkeit aus, sondern schont auch Ihren Geldbeutel - ganz im Sinne eines modernen Lebensstils.

Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Sie nicht nur auf eine hohe Energieeffizienz setzen, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können. Genießen Sie das gute Gefühl, in einem energieeffizienten Haus zu leben, das aktiv zur Reduzierung Ihrer Energiekosten beiträgt. Hierbei spielt die Luft-Wasser-Wärmepumpe eine zentrale Rolle: Sie nutzt die Wärme aus der Umgebungsluft und wandelt sie in wohlige Heizenergie um - effizienter geht es kaum!

Stellen Sie sich vor, wie Sie bei strahlendem Sonnenschein auf Ihrer Terrasse entspannen oder mit Freunden einen Grillabend im Garten veranstalten. Das große Grundstück bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Außenbereich - egal ob Gartenlandschaft oder Spielplatz für Ihre Kinder. Nutzen Sie den Platz nach Ihren Wünschen und kreieren Sie einen Rückzugsort im Freien.

Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist die Flexibilität bei der Planung: Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, kreative Ideen einzubringen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob offene Wohnkonzepte oder separate Räume - alles ist möglich! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Winkel Ihres neuen Zuhauses.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Damit erhalten Sie umfangreiche Unterstützung bei den wichtigsten Bauarbeiten wie Sanitärinstallation, Heizungs- und Elektroinstallation. Während wir uns um diese kritischen Bereiche kümmern, können Sie selbst Hand anlegen beim Trockenbau und Estrichverlegung - ideal für alle ambitionierten Heimwerker unter Ihnen! Profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis und einem flexiblen Bauablauf.

Nutzen Sie jetzt die Chance auf Ihr individuelles Traumhaus in einer der besten Lagen Niederkassels! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung bei allkauf und lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Zuhause schaffen.

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 250.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 565 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: STEP_251