Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Nideggen - luxuriös und energieeffizient!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Nideggen! Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem nach Ihren Wünschen gestalteten, hochmodernen Einfamilienhaus leben - genau das bietet Ihnen dieses exklusive Projekt. Mit einer Wohnfläche von 137 m² auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück erfüllt dieses Haus all Ihre Träume. Es verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen. Die gehobene Ausstattung und der KFW55-Standard sorgen für Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort.

### Maßgeschneiderte Planung

Das Besondere an diesem Angebot ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Sie haben die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen. Von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien - Ihr Wunsch ist unser Auftrag. Unsere Experten stehen Ihnen beratend zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr neues Heim perfekt zu Ihnen passt.

### Luxuriöse Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen:

- **Energieeffizienzwand**: Hervorragende Dämmung für niedrige Energiekosten.
- **Echtholztreppe**: Ein Hauch von Eleganz und Naturverbundenheit.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Moderne Heiztechnik für ein angenehmes Raumklima.
- **Fußbodenheizung**: Wohlige Wärme in jedem Raum.
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Für stets frische Luft im gesamten Haus.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Maximale Energieeinsparung und Sicherheit.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Für ein offenes und großzügiges Wohngefühl.
- **Erhöhte Fenster und Türen**: Zusätzliche Lichtquellen und Komfort.

### Individualisierte Dienstleistungen

Je nachdem, wie viel Zeit und handwerkliches Geschick Sie mitbringen, können Sie bei uns zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen:

#### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker
In diesem Paket sind bereits alle notwendigen Schritte für Elektroinstallation sowie Heizung/Sanitär enthalten:

1. **Dienstleistung Elektro**
- Komplettinstallation des Elektromaterials inklusive Zählerschrank.
- Verlegung aller benötigten Kabel nach Einbringung der Dämmung.
- Montage von Schaltern und Steckdosen nach Abschluss der Trockenbauarbeiten.

2. **Dienstleistung Heizung/Sanitär**
- Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe oder einer alternativen Heizungsart nach Absprache.
- Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm.
- Montage von Wasserfiltern und Druckminderern inklusive Abnahme durch den Energieversorger.

#### Perfekte Unterstützung während des Ausbaus
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir die komplette Installation von Heizung, Sanitär und Elektro. Den Innenausbau wie Trockenbau und Estrich führen Sie selbst durch - so sparen Sie Kosten und können gleichzeitig Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen.

### Höchste Sicherheit und garantierte Fertigstellung

Bei allkauf genießen Sie maximale Sicherheit:

- **Kurze Lieferzeiten**: Wir garantieren schnelle Lieferung aller Baumaterialien.
- **Liefergarantie**: Pünktliche Anlieferungen sind unsere Stärke.
- **Festpreisgarantie**: Keine versteckten Kosten oder unangenehme Überraschungen.
- **Fertigstellungsgarantie**: Wir halten uns strikt an vereinbarte Termine.

### Jetzt Termin vereinbaren!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Nideggen genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und erleben Sie hautnah die Qualität unserer Bemusterungszentren mit hochwertigen Markenprodukten.

Träumen Sie nicht länger von Ihrem perfekten Zuhause - machen Sie es wahr mit allkauf!

Die allkauf Dienstleistungspakete:
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir bieten drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**
2. **AMBITIONIERTE**
3. **HEIMWERKER (inklusive)**

Das Dienstleistungs­paket HEIMWERKER umfasst die maximalen Kostenersparnisse durch Eigenleistungen im Trockenbau und Estricharbeiten.

Zögern Sie nicht - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus wartet auf Sie!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 13062024Home3ProL