Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Nörvenich: Komfort und Effizienz auf 134 m²

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrer exklusiven Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus der Extraklasse zu erwerben. Dieses projektiere Objekt befindet sich im charmanten Nörvenich und bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus bietet, und gestalten Sie es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

### Exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 134 m² erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt sind. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet damit ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftliche Aktivitäten.

#### Erdgeschoss: Offene Gestaltung und praktische Räume

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von der modernen Einbauküche bis hin zu stilvollen Bodenbelägen ist alles aufeinander abgestimmt.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC im Erdgeschoss, das Ihren Besuchern höchsten Komfort bietet. Zudem finden Sie hier einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der genügend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bereithält.

#### Obergeschoss: Private Rückzugsorte

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank oder als Kinderzimmer mit Spiel- und Lernbereich.

Die beiden Badezimmer sind wahre Wellnessoasen: Ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten, modernen Fliesen und komfortabler Fußbodenheizung bieten sie Ihnen Entspannung pur. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken.

### Energieeffizienz trifft modernste Technik

Das Einfamilienhaus erfüllt höchste energetische Standards gemäß KFW55. Dank der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie wohltuende Wärme bei geringen Betriebskosten. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen zur optimalen Wärmedämmung bei und sorgen gleichzeitig für Privatsphäre.

Eine innovative Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft in allen Räumen, während die Fußbodenheizung in allen Bereichen des Hauses für angenehme Wärme sorgt. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie zudem ein besonders großzügiges Raumgefühl.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein einzigartiger Vorteil dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie haben die Freiheit, jedes Detail nach Ihren Wünschen anzupassen - sei es die Wahl der Bodenbeläge, die Farbe der Wände oder spezielle Ausstattungsmerkmale wie eine zusätzliche Terrasse oder ein Carport.

Dank der allkauf Dienstleistungspakete können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Das Paket "Heimwerker" ist bereits im Preis enthalten und umfasst die Elektroinstallationsarbeiten sowie den Einbau des Heizungspakets durch allkauf. Den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie selbst - eine hervorragende Möglichkeit, Kosten zu sparen und Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen.

### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, Just-in-Time-Lieferungen sowie garantierte Fertigstellungstermine sorgen dafür, dass Ihr Traum vom eigenen Haus ohne Verzögerungen realisiert wird. Eine Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten - so behalten Sie stets den Überblick über Ihr Budget.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Nörvenich. Unsere Experten stehen Ihnen beratend zur Seite und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Heim.

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### Die allkauf Dienstleistungspakete:

**Dienstleistung Elektro:** Umfasst den Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel inklusive Zählerschrankmontage.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Beinhaltet den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Sanitärrohre.
**allkauf heißt:** Maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und garantierter Fertigstellung.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 28062024Home2ProL