Ihr Traum vom Haus in schöner Feldrandlage!

# Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Umgebung von Erkelenz erwartet dich ein individuell geplantes Fertighaus von Living Haus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen bietet es Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur wird durch ein elegantes Satteldach mit einem Neigungswinkel von 25 Grad ergänzt, das im Obergeschoss einen erhöhten Kniestock von 1,60 m schafft. Zwerchgiebel sorgen zusätzlich für eine normale Raumhöhe, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen atemberaubenden Blick ins Freie und erweitert den Wohnraum optisch nach außen.

Deine Traumküche von Living Haus ist eine Symbiose aus Funktionalität und Design. Sie wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik ausgestattet, damit du in deinem neuen Zuhause kulinarische Meisterwerke zaubern kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Bauphasen deines Projekts. Diese digitale Schnittstelle ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten und Terminen - alles bequem per App.

I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Bauweise gepaart mit zukunftsweisender Technik. Dein neues Heim wird energieeffizient gestaltet, sodass du im Einklang mit der Umwelt lebst.

Das Zuhause-Darlehen eröffnet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft noch unterstützt durch staatliche Förderungen.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Zuhause direkt bezugsfertig ist: Es umfasst eine hochwertige Grundausstattung wie edle Böden, stilvolle Sanitäranlagen und elegante Türen - alles optimal aufeinander abgestimmt.

Perfektioniere deinen Innenausbau eigenhändig mit dem DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen erhältst du von Experten praxisnahe Tipps und wirst zum echten Profi in deinem eigenen Heim.

# Ausstattung
Dein neues Zuhause kommt mit einem umfassenden Sicherheitspaket: Ab Auftragsbestätigung erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie essenzielle Bauversicherungen inklusive Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung. Dein Finanzierungsbedarf wird durch das Zuhause-Darlehen gedeckt, häufig zu besonders vorteilhaften Zinskonditionen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste Standards für Nachhaltigkeit.

Die Ausstattung umfasst moderne Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie Laminatböden in anderen Bereichen des Hauses. Für deine Sicherheit sorgen aluminiumgeschäumte Rollläden zur Verbesserung des sommerlichen Hitzeschutzes sowie Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle notwendigen Materialien für den Innenausbau samt bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.

Zusätzlich stehen dir Baustrom- und Bauwasseranschlüsse zur Verfügung, solltest du sie benötigen. Eine individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung ohne versteckte Kosten oder unverbindliche Gutscheine.

Dank hoher Vorfertigung ist der Bauprozess effizient gestaltet; ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand organisiert werden.

Ergänzt wird das Konzept durch die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie zur Eigenstromproduktion.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine detaillierte Bauantragsplanung durch Architekten sowie ein Bodengutachten runden das Angebot ab.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 782 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Holzweiler ist ein Stadtteil von Erkelenz im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Obwohl es heute verwaltungstechnisch zur Stadt Erkelenz gehört, hat sich Holzweiler seinen eigenständigen, dörflichen Charakter bewahrt.

Geprägt von landwirtschaftlicher Tradition und einer engen Dorfgemeinschaft, zeichnet sich Holzweiler durch seine ruhige Lage und seine historische Struktur aus. Die typischen rheinischen Backsteinhäuser, gepflegten Gärten und die alten Bauernhöfe verleihen dem Ort eine einladende Atmosphäre.

Ein bedeutendes Wahrzeichen ist die katholische Pfarrkirche St. Cosmas und Damian, deren Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen. Sie bildet den Mittelpunkt des Ortes und ist ein beliebter Treffpunkt für die Gemeinde.

Die Umgebung von Holzweiler lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, da der Ort von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben ist. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Braunkohletagebau Garzweiler, der in den vergangenen Jahren das Landschaftsbild in der Region geprägt hat. Trotz dieser Entwicklung konnte Holzweiler erhalten bleiben, während benachbarte Ortschaften dem Tagebau weichen mussten.

Holzweiler verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Es gibt kleinere Geschäfte, eine Grundschule und verschiedene Vereine, die das gesellschaftliche Leben aktiv gestalten. Die Anbindung an Erkelenz und die Autobahn A61 sorgt dafür, dass Pendler und Besucher den Ort schnell erreichen können.

Durch seine Kombination aus ländlicher Idylle, historischem Charme und guter Anbindung ist Holzweiler ein lebenswerter Stadtteil für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.

# Sonstiges
Grundstückspreis bereits inklusive!

Das voll erschlossene Grundstück erwerben Sie direkt und provisionsfrei vom Eigentümer.

Ein echtes Traumgrundstück!

Heimkommen und wohlfühlen - jetzt den ersten Schritt machen!

Sichern Sie sich Ihr perfektes Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.

Bitte beachten Sie:
Ich baue Häuser mit viel Herz und Fachkompetenz. Im Interesse meiner Bauherren und der Grundstückseigentümer gebe ich keine Grundstücksdaten ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau weiter - hier gibt es keine Ausnahmen. Zudem kann ich eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke nicht garantieren, da jedes Grundstück nur einmal verfügbar ist.

Lassen Sie uns ins Gespräch kommen!
Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Beratungstermin in unser Büro nach Bedburg ein oder besuche Sie bequem bei Ihnen zu Hause. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden.

Machen Sie noch heute den ersten Schritt zu Ihrem Traum vom eigenen Zuhause!

Kirsten Hilgers - +49 160 3606749
E-Mail: kirsten.hilgerslivinghaus.de

Living Haus - Ihr verlässlicher Partner für Ihr Traumhaus!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30750-233