- Wohnfläche 115,95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 682 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die klassische Stadtvilla mit ihrem quadratischen Grundriss und dem Walmdach überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 32 Quadratmeter große, offene Wohn- und Essbereich. Zwei große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht herein. Auf dieser Ebene sind ebenfalls die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier finden sich zwei Kinderzimmer und ein Bereich für die Eltern, sowie ein großes Badezimmer, das am Morgen ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer einen Ort der Ruhe, Erholung, Rückzug und Entspannung geschaffen.
# Ausstattung
Inklusivleistungen:
- Architektenleistung
- Technikfertig, (Malervorbereitet und Einzugsfertig möglich)
- Grundrissänderungen sowie Raumhöhe auf 2,80 m möglich
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten, 125,00 EUR / m².
Sie erwerben das Grundstück separat vom jeweiligen Anbieter. 7,14 % Maklerprovision nur auf das Grundstück, inklusive 19 % gesetzliche MwSt.
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus ohne Grundstück. Bodenblatte sowie Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.) hinzu. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 682 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Klingenberg, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Ärztliche Versorgung: In Klingenberg und den umliegenden Ortsteilen stehen Allgemeinmediziner und Fachärzte zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.
Öffentliche Einrichtungen:
Bildung: Schulen und Kindergärten sind in den benachbarten Ortsteilen vorhanden und gut erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern vorteilhaft ist.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zu regionalen Buslinien und die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Ortsteilen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weitere Vorzüge der Lage:
Natur und Erholung: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders sehenswert ist die Talsperre Klingenberg, die mit ihrer beeindruckenden Staumauer und den umliegenden Wanderwegen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Freizeitangebote: In der Umgebung gibt es diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter der Tiergarten in Höckendorf, der für Familien ein attraktives Ziel darstellt.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten: Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, wie das Jagdschloss Grillenburg mit Gondelteich oder die Forststadt Tharandt mit Burgruine und Forstbotanischem Garten, die für kulturell Interessierte von besonderem Reiz sind.
Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage in Klingenberg zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: sz-wz2-24-12-19/06
Rechtliche Angaben
OKAL Haus Ost
Döbichauer Straße (UNGER Park) 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig
Telefon: +49 163 2942472
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Frank Weigelt - OKAL Haus
