Ihr Traumhaus in Eutingen im Gäu - Individuell und Nachhaltig Wohnen

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Eutingen im Gäu! Dieses projektierten Einfamilienhauses erfüllt all Ihre Wohnträume und bietet Ihnen die Möglichkeit, jedes Detail nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 123,23 m² und einem großzügigen Grundstück von 500 m² haben Sie genügend Raum für individuelle Entfaltung und ein Leben in Harmonie mit der Natur.

### Perfekte Lage in Eutingen im Gäu

Eutingen im Gäu ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und dennoch exzellente Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten gut erreichbar.

### Maßgeschneidertes Wohnen nach Ihren Vorstellungen

Das Herzstück dieses Einfamilienhauses ist seine Flexibilität. Sie haben vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder individuelle Schlafzimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich sorgt das Gäste-WC für extra Komfort und Funktionalität.

### Moderne Technik trifft auf Nachhaltigkeit

Dieses Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Die moderne Wärmepumpentechnologie nutzt die Umgebungswärme zum Heizen und trägt so zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont.

### Hochwertige Ausstattung inklusive

Mit allkauf entscheiden Sie sich für höchste Qualität und zahlreiche Inklusivleistungen. Ihr neues Zuhause wartet mit einer Energieeffizienzwand, Echtholztreppen, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung auf. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen bieten optimalen Schallschutz und Energieeinsparung.

Zusätzlich genießen Sie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen, die den Räumen ein offenes und helles Ambiente verleihen. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Sie sicher sein können, dass Ihr Zuhause gesundheitsfreundlich ist.

### Gestaltungsmöglichkeiten ohne Grenzen

Dank unseres Bemusterungszentrums können Sie aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen, um Ihrem Haus den perfekten Look zu verleihen. Lassen Sie sich inspirieren und setzen Sie Ihre persönlichen Akzente!

### Allkauf Dienstleistungspakete: Für jeden Bedarf das Richtige

Ob Vielbeschäftigte, Ambitionierte oder Heimwerker - wir haben das passende Dienstleistungspaket für Sie:

- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie unseren Profis den gesamten Innenausbau.
- **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und lassen sich bei komplexeren Aufgaben unterstützen.
- **HEIMWERKER:** Nehmen Sie den Innenausbau komplett selbst in die Hand und profitieren von maximaler Kostenersparnis.

Jedes dieser Pakete kann gegen Aufpreis beim Hauskauf in Auftrag gegeben werden - so flexibel war Ihr Traum vom Eigenheim noch nie!

### Langjährige Erfahrung trifft auf Zuverlässigkeit

Seit über 35 Jahren steht allkauf für Qualität im Bau von Fertighäusern. Mit über 19.000 zufriedenen Kunden haben wir uns einen Namen gemacht. Unsere kurzen Lieferzeiten, garantierte Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen maximale Planungssicherheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Eutingen im Gäu! Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines Ausbauhauses und lassen Sie sich von unseren Experten persönlich beraten - wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen!

# Ausstattung
Ausbauhaus mit Bodenplatte und allen Materialien inklusive Architektenleistung

Ein Ausbauhaus ist eine attraktive Option für viele Bauherren, da es eine kosteneffiziente Möglichkeit bietet, ein Eigenheim zu realisieren. Insbesondere wenn alle Materialien und Architektenleistungen inklusive sind, profitieren Sie von einer umfassenden Unterstützung während des gesamten Bauprozesses.

Was ist ein Ausbauhaus?
Ein Ausbauhaus ist ein Haus, das bis zu einem bestimmten Bauzustand fertiggestellt wird, wobei der Innenausbau teilweise oder vollständig vom Bauherren selbst übernommen wird. Diese Vorgehensweise bietet Flexibilität und erhebliche Kosteneinsparungen.

Inklusivleistungen
Ein Ausbauhaus mit Bodenplatte und allen Materialien, inklusive Architektenleistung, umfasst folgende Leistungen:

Architektenleistung:

Planung und Entwurf: Der Architekt plant und entwirft Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Genehmigungsverfahren: Unterstützung bei der Einreichung der Bauanträge und Einholung der notwendigen Genehmigungen.
Bauüberwachung: Regelmäßige Kontrolle und Überwachung des Baufortschritts, um sicherzustellen, dass alles nach Plan verläuft.
Beratung und Betreuung: Laufende Beratung während der Bauphase und Unterstützung bei technischen Fragen.
Bodenplatte:

Fundamentplanung: Ausarbeitung eines detaillierten Plans für das Fundament.
Erstellung der Bodenplatte: Fachgerechte Erstellung der Bodenplatte, inklusive notwendiger Dämmungen und Abdichtungen.
Rohbau:

Mauerwerk und Wände: Errichtung der tragenden und nicht tragenden Wände.
Dachkonstruktion: Aufbau und Eindeckung des Daches.
Fenster und Außentüren: Einbau von hochwertigen Fenstern und Außentüren.
Außenfassade: Fertigstellung der Außenfassade, je nach Wunsch verputzt oder verklinkert.
Materialien für den Innenausbau:

Trockenbaumaterialien: Materialien für Innenwände und Decken.
Dämmmaterialien: Materialien für Wärme- und Schalldämmung.
Elektroinstallation: Leitungen und Installationsmaterial für die Elektrik.
Sanitärinstallation: Rohre und Anschlüsse für Wasser und Abwasser.
Heizungsinstallation: Materialien für die Heizung.
Innenputz und Spachtelmasse: Materialien für die Verputzung der Innenwände.
Bodenbeläge: Auswahl an Fliesen, Laminat, Parkett usw.
Innentüren und Zargen: Türen und Zargen für den Innenbereich.
Malerbedarf: Farben, Tapeten und weiteres Malerzubehör.
Vorteile eines Ausbauhauses mit Architektenleistung
Professionelle Planung: Der Architekt sorgt für eine optimale Planung und Umsetzung Ihrer Vorstellungen.
Qualitätskontrolle: Durch regelmäßige Bauüberwachung wird eine hohe Bauqualität sichergestellt.
Kostenersparnis: Eigenleistung beim Innenausbau ermöglicht Kosteneinsparungen.
Flexibilität: Sie können den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Unterstützung und Beratung: Durch die Einbindung eines Architekten haben Sie stets einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Schritte zum Ausbauhaus
Erstgespräch und Beratung: Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit einem Architekten und einem Bauunternehmen.
Planung und Entwurf: Arbeiten Sie gemeinsam mit dem Architekten an den Plänen für Ihr Haus.
Vertragsabschluss: Schließen Sie einen Vertrag über den Bau des Rohbaus und die Lieferung der Materialien ab.
Baugenehmigung: Reichen Sie die Bauanträge ein und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein.
Bauphase: Der Rohbau und die Bodenplatte werden erstellt, während der Architekt die Bauüberwachung übernimmt.
Innenausbau: Erbringen Sie die vereinbarten Eigenleistungen im Innenausbau.
Fertigstellung und Abnahme: Nach Abschluss aller Arbeiten erfolgt die Abnahme des Hauses und der Einzug kann erfolgen.
Ein Ausbauhaus mit Bodenplatte und allen Materialien inklusive Architektenleistung bietet Ihnen eine umfassende Unterstützung und ermöglicht Ihnen, Ihr Eigenheim kosteneffizient und nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Architektenleistung:

Planung und Entwurf: Der Architekt plant und entwirft Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Genehmigungsverfahren: Unterstützung bei der Einreichung der Bauanträge und Einholung der notwendigen Genehmigungen.
Bauüberwachung: Regelmäßige Kontrolle und Überwachung des Baufortschritts, um sicherzustellen, dass alles nach Plan verläuft.
Beratung und Betreuung: Laufende Beratung während der Bauphase und Unterstützung bei technischen Fragen.
Bodenplatte:

Fundamentplanung: Ausarbeitung eines detaillierten Plans für das Fundament.
Erstellung der Bodenplatte: Fachgerechte Erstellung der Bodenplatte, inklusive notwendiger Dämmungen und Abdichtungen.

Anbieter-Objekt-ID: 3206-25062024-05