Inklusive Grundstück Ihr Traumhaus in Mittenaar: Maßgeschneidertes Wohnen auf 800 m² Grundstück
359.000 €
- Wohnfläche 142,23 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 800 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Mittenaar! Stellen Sie sich ein Einfamilienhaus vor, das nicht nur Ihre Wünsche und Träume erfüllt, sondern diese sogar übertrifft. Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Heim nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten zu lassen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 800 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 142,23 m² verteilt auf zwei Etagen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und erfahren Sie mehr über dieses einmalige Angebot.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr perfektes Zuhause
Das Einfamilienhaus in Mittenaar wird ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant und gebaut. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Design - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.
### Energieeffizienz auf höchstem Niveau: KFW55 Standard
Energieeffizienz ist heute wichtiger denn je. Unser projektiertes Haus entspricht dem KFW55 Standard und gewährleistet somit niedrige Betriebskosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
### Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Das Grundstück umfasst beeindruckende 800 m² und bietet Ihnen zahlreiche Optionen zur Gestaltung Ihres Außenbereichs - sei es ein blühender Garten, eine großzügige Terrasse oder ein Spielplatz für die Kinder. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
### Komfortabel wohnen auf zwei Etagen
Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen fühlt sich Ihr neues Heim besonders geräumig an. Die moderne Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen harmonisch miteinander und verleiht dem Haus eine elegante Note.
### Hochwertige Ausstattung inklusive
Zu den herausragenden Eigenschaften dieses Hauses gehören dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für optimale Luftqualität. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren ein gesundes Wohnklima.
### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit und Zuverlässigkeit. Kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie sorgen dafür, dass Ihr Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen wahr wird. Zudem garantieren wir Ihnen die termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses.
### Inklusive Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time speziell für Heimwerker. Dieses Paket erlaubt es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und dabei Kosten zu sparen:
- **Dienstleistung Elektro**: Wir liefern das Elektromaterial und übernehmen die Verlegung der Kabel sowie den Einbau des Zählerschrankes inkl. Stromkreissicherungsautomaten.
- **Dienstleistung Heizung/Sanitär**: Montiert wird eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle Heizkörper inklusive Thermostatventile gemäß Wärmebedarfsberechnung.
Den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie selbst - so haben Sie die Chance, handwerklich mitzuwirken und gleichzeitig Geld zu sparen.
### Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum
Um Ihr neues Zuhause perfekt abzurunden, laden wir Sie herzlich in unser eigenes Bemusterungszentrum ein. Hier können Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen und so garantiert Ihren persönlichen Stil realisieren.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses!
Überlassen Sie nichts dem Zufall - vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns zur detaillierten Planung Ihres allkauf Traumhauses in Mittenaar. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause genauso, wie Sie es sich immer erträumt haben!
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen diesen aufregenden Weg zu gehen!
# Ausstattung
Dieses moderne Haus erfüllt alle Ihre Wünsche, die Sie von einem renommierten Fertighaushersteller erwarten können:
Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant, im Dienstleistungspaket Pro Time enthalten. Das bedeutet, dass die Dienstleistungen für Sanitär/Heizung und Elektro bereits inkludiert sind. Falls gewünscht, unterstützen wir Sie gerne dabei, das Haus bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen.
Kosten für den Innenausbau (Arbeitskosten) liegen bei ca. 39.000 Euro somit wäre das Haus dann schlüsselfertig zum Einzug frei.
In diesem Angebot sind folgende Leistungen enthalten:
Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
Architektenleistungen, einschließlich Vermessung und Bodengutachten
Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
Durchführung eines Blower-Door-Tests
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Alu-Rollläden
Fußbodenheizung
Echtholztreppe
Ausbaupaket 1, bestehend aus Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Rohrleitungen und Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausbaupaket 2, beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad* mit Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)
Kingsize-Geschosshöhe von 2,75 m im Grundpreis enthalten
Versicherungspaket während der Bauphase
Mit diesem umfangreichen Ausstattungspaket erhalten Sie ein Haus, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Mittenaar liegt in der Hörre, einem stark bewaldeten und bis 445 m hohen Höhenzug und Unter-Naturraum des Gladenbacher Berglandes.
# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:
die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
höchste Ansprüche an Energieeffizienz
neuester Stand der Technik
kurze Montagezeiten
Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
professionelle Betreuung bei der Finanzierung
Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Anbieter-Objekt-ID: 2024009
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
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Inhalt des Onlineangebotes
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Datenschutz
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